BẮC GIANG - Tình trạng 46 hộ dân sống tại các tòa chung cư cũ ở phường Trần Nguyên Hãn (TP Bắc Giang) chưa đồng thuận phương án bồi thường, chưa chuyển đi đã kéo dài mấy năm nay. Tại đây, môi trường sống ẩm thấp, nguy cơ mất an toàn, không bảo đảm về an ninh trật tự. Thực tế này đòi hỏi phường và TP Bắc Giang cần giải tỏa dứt điểm.
Đẩy mạnh tuyên truyền
Năm 2021, hộ ông Đinh Trọng Trinh (SN 1950) chuyển sang căn nhà mới ở tầng 9 tòa nhà CT1 chung cư Green city, phường Thọ Xương. Ông Trinh chia sẻ: “Nơi ở mới rộng rãi, thoáng mát, điều kiện sinh hoạt tốt hơn khu nhà cũ. Dưới tầng 1 có khu mua sắm, phòng tập thể dục. Chung cư có khuôn viên rộng để đi bộ, vui chơi cuối ngày. Các khoản phí dịch vụ nộp hằng tháng không đáng kể”. Được biết, trước đây, gia đình ông Trinh có nhiều năm sống trong căn phòng diện tích 45 m2 tại tầng 1 nhà A11, chung cư cũ phường Trần Nguyên Hãn. Chuyển sang căn hộ mới diện tích 51 m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách và bếp, ông chỉ phải đóng thêm vài chục triệu tiền chênh lệch diện tích với giá ưu đãi. Thời gian qua, ông Trinh tích cực vận động người quen ở chung cư cũ chuyển sang khu Green city sinh sống.
Cuộc sống mới của vợ chồng ông Đào Trọng Trinh tại chung cư Green city, phường Thọ Xương.
Cuộc sống tại nơi ở mới khang trang, hiện đại, tiện nghi là vậy song qua rà soát, đến ngày 28/5/2024, tại 8 tòa nhà của khu chung cư cũ trên địa bàn phường Trần Nguyên Hãn còn 46 hộ chưa đồng thuận phương án bồi thường, di dời của Nhà nước, vẫn sinh hoạt tại căn hộ cũ. Thời điểm này, quang cảnh khu chung cư cũ rất xập xệ. Đặc biệt, tháng 8/2023, tại tòa nhà B1, căn hộ ở tầng 4 bị sập sàn xuống tầng 3; mới đây, sau trận mưa lớn, tại tòa nhà A6 cũng có mảng trần bị rơi xuống, rất nguy hiểm. Để bảo đảm an toàn cho người dân, thời gian qua, phường đã tích cực tổ chức tuyên truyền, vận động các gia đình chuyển sang khu tái định cư. Cùng đó, thông tin, cảnh báo về nguy cơ mất an toàn trên hệ thống truyền thanh; đặt biển cảnh báo nguy hiểm tại các khu nhà.
Tòa A7 có 70 hộ, hiện 69 hộ đã đồng ý với phương án bồi thường của Nhà nước. Để sớm phá dỡ tòa nhà, thời gian qua, phường đã nhiều lần tuyên truyền, vận động một gia đình còn lại đồng thuận chủ trương của địa phương nhưng chưa đi đến thống nhất. Mới đây, chúng tôi đi cùng đồng chí Chủ tịch UBND phường và tổ trưởng tổ dân phố số 6 đến gặp bà Hoàng Thị Thanh Giang ở căn hộ 111 tòa A7. Gia đình bà Giang đã sống tại đây nhiều năm; căn hộ được cơi nới khá rộng rãi. Bà Giang không nhất trí phương án đổi sang nơi ở mới tương đương với diện tích được ghi trên giấy tờ sở hữu và cho rằng đơn giá bồi thường của Nhà nước thấp, không hợp lý.
Bà Nguyễn Hải Yến, Chủ tịch UBND phường Trần Nguyên Hãn chia sẻ: “Dù chính quyền cùng các ban, ngành của phường đã nhiều lần gặp gỡ, trò chuyện, tuyên truyền để bà Giang hiểu và đồng thuận với chủ trương song bà vẫn không nhất trí. Sắp tới, đối với những hộ không di dời, UBND TP Bắc Giang sẽ ban hành quyết định cưỡng chế theo quy định, phê duyệt phương án nhận tiền và không được bố trí căn hộ tái định cư; tiền đền bù sẽ được gửi vào kho bạc trước thời điểm cưỡng chế 10 ngày. Nếu các hộ đồng thuận sẽ được hưởng lợi, xem xét điều chỉnh bố trí căn hộ chung cư (giá 9 triệu đồng/m2, thấp hơn so với giá thị trường). Bởi vậy chúng tôi vẫn tiếp tục đến gặp gỡ, vận động để bà Giang thay đổi suy nghĩ, sớm chuyển đến nơi ở mới khang trang, hiện đại hơn”.
Phấn đấu hoàn thành di dời trong tháng 8
Trên địa bàn phường Trần Nguyên Hãn có 13 tòa chung cư cũ vốn là khu tập thể của Nhà máy Phân đạm Hà Bắc được xây dựng cách đây hơn 40 năm. Trước thực trạng công trình xuống cấp nghiêm trọng, từ năm 2016, UBND tỉnh đã có kế hoạch cải tạo, xây dựng lại.
Lãnh đạo phường Trần Nguyên Hãn gặp gỡ, tuyên truyền người dân về phương án bồi thường của Nhà nước.
Năm 2017, Ban Thường vụ Tỉnh ủy có chủ trương di dời các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ để bảo đảm an toàn cho người dân và môi trường, mỹ quan đô thị. Thực hiện chủ trương đó, TP Bắc Giang đã lựa chọn nhà đầu tư xây dựng chung cư mới tại phường Thọ Xương làm nơi tái định cư cho các hộ dân với phương thức đổi ngang bằng theo giấy tờ sở hữu hợp pháp và chỉ trả tiền theo giá ưu đãi với phần diện tích nếu tăng hơn. Thời gian qua đã có 632 hộ gia đình, cá nhân với hơn 2,2 nghìn nhân khẩu đồng thuận, chuyển đến nơi ở mới và bàn giao mặt bằng cho UBND phường. UBND phường đã chỉ đạo nhà thầu phá dỡ xong 5 tòa nhà gồm: B2, B4, A1, A2 và A11.
Nguyên nhân chủ yếu khiến 46 hộ chưa di dời là do các hộ có diện tích căn hộ cơi nới lớn, không muốn chuyển sang nơi ở mới với diện tích có trên giấy tờ hợp pháp; một số hộ cho rằng đơn giá bồi thường thấp...
Việc chưa giải quyết dứt điểm các tòa nhà chung cư cũ ở phường Trần Nguyên Hãn đã ảnh hưởng không nhỏ đến môi trường, mỹ quan và phát triển hạ tầng đô thị. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ được đầu tư làm khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe, mở rộng đường giao thông, xây dựng nhà văn hóa tổ dân phố số 5 và một số công trình phúc lợi khác. Tuy nhiên, do chưa giải phóng xong mặt bằng nên các dự án vẫn phải tạm dừng.
Ông Nguyễn Minh Tuấn, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp TP Bắc Giang cho biết: Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành quyết định số 470/QĐ-UBND ngày 31/3/2023 về việc ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của Chủ tịch UBND tỉnh liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ trên địa bàn TP Bắc Giang. Do đây là việc làm mới, trong khi Luật Nhà ở năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành không quy định cụ thể nên cơ quan chuyên môn của TP vừa làm vừa nghiên cứu; tranh thủ xin ý kiến các cơ quan chuyên môn của tỉnh để thống nhất trình tự thủ tục thực hiện cưỡng chế di dời các hộ đang sống tại khu chung cư cũ.
Hiện nay, Trung tâm đang phối hợp với phường và cơ quan liên quan triển khai các bước theo quy định đối với những hộ còn lại. Trong quá trình thực hiện, tiếp tục tuyên truyền, đối thoại để tạo sự đồng thuận; chuẩn bị phương án cưỡng chế đối với những hộ cố tình không di dời. TP Bắc Giang phấn đấu hoàn thành di dời các hộ còn lại trong tháng 8 năm nay .