Xây dựng Bình An Lê chuyên các dịch vụ xây dựng : Thiết kế xây dựng, tư vấn thiết kế, thi công xây dựng, xây nhà trọn gói, thi công xây dựng phần thô,….Tại Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành, Đồng Nai
Xây dựng phần thô tại Biên Hòa Đồng Nai
- Đồng Nai có vị trí tiếp giáp rất lớn với Tp.HCM nên các phương pháp và dịch vụ xây dựng khá giống nhau. Tại Đồng Nai, dịch vụ xây nhà phần thô tại Biên Hòa Đồng Nai ngày càng được các chủ đâu tư áp dụng cho công trình của mình. Đề hiều rõ hơn về dịch vụ xây nhà phần thô tại Biên Hòa Đồng Nai, KIẾN TRÚC MAI VIỆT sẽ trình bày rõ về nội dung và lợi ích của loại hình này với bài viết bên dưới.
- KIẾN TRÚC MAI VIỆT cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô với đơn giá từ 3.350.000đ đến 3.800.000đ. Đơn giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào diện tích xây dựng, điều kiện thi công xây dựng và nhiều yếu tố tác động khác.
Xây nhà phần thô là gì?
- Xây nhà phần thô là quá trình xây dựng các bộ phận cơ bản của công trình như móng, khung xương, sàn, tường và mái. Đây là giai đoạn quan trọng đầu tiên trong quy trình xây dựng, xác định nền tảng cho các công đoạn xây dựng tiếp theo. Việc thi công phần thô nhà ở, biệt thự hoặc các công trình khác đòi hỏi sự chính xác và kỹ thuật cao. - Xây nhà phần thô là hình thức mà chủ nhà khoán cho đơn vị thi công tự mua các loại vật tư như sắt thép, cát, đá gạch, xi măng dây điện và ống nước....và nhân công cho phần hoàn thiện như lăn sơn lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh...( những phần vật tư hoàn thiện mà chủ nhà mua )
\>>> Xem thêm Đơn giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai
Đơn giá xây nhà phần thô tại Biên Hòa Đồng Nai
- Đơn giá xây nhà phần thô tại Biên Hòa Đồng Nai giao động từ 3.350.000/m2 đến 3.80.000đ/m2 sàn xây dựng. .jpg)
Lưu ý về đơn giá phần thô: - Đơn giá xây nhà phần thô tại Biên Hòa Đồng Nai này áp dụng cho công trình nhà phố tiêu chuẩn > 80m/2sàn, công trình xây mới, thi công theo quy trình thiết kế và thi công của KIẾN TRÚC MAI VIỆT. - Có tổng diện tích thi công > 350 m2, có điều kiện thi công bình thường, có sân tập kết vật tư, đường lớn hơn 5m - Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 350 m2 hoặc nhà trong hẻm nhỏ dưới 5m và không tập kết được vật tư bằng xe 5m3, khu vực chợ, công trình nhà hàng, khách sạn . . . công ty sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.
Quy trình xây nhà phần thô tại Biên Hòa Đồng Nai
- Quy trình xây nhà phần thô tại Biên Hòa Đồng Nai cần được thực hiện một cách cẩn thận và kỹ lưỡng để đảm bảo tính ổn định và độ bền của công trình. Công ty thi công phần thô sẽ tuân thủ quy trình đã được thiết kế trước đó, đảm bảo việc lắp đặt các bộ phận cơ bản như móng, khung xương, tường và mái diễn ra đúng theo kế hoạch. Các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường cũng được tuân thủ một cách nghiêm ngặt trong quá trình thi công. Quy trình thi công phần thô bao gồm các bước sau: - Khảo sát công trình: Đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát công trình để đánh giá điều kiện địa hình, xác định các yếu tố quan trọng và lập kế hoạch thi công. - Chuẩn bị vật liệu: Các vật liệu xây dựng như xi măng, cát, đá và thép được chuẩn bị để sử dụng trong quá trình thi công. - Thi công móng: Quá trình xây dựng móng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nền tảng vững chắc cho công trình.Tiếp theo, thi công móng là giai đoạn quan trọng đầu tiên. Việc xây dựng móng vững chắc đảm bảo tính ổn định của công trình và đáp ứng được các yêu cầu về tải trọng. Quá trình này bao gồm công tác đào móng, đổ bê tông móng và xây dựng hệ thống cốt thép. - Thi công khung xương: Các bộ phận khung xương như cột, dầm và sàn được xây dựng để tạo ra cấu trúc chống lực của công trình. Sau khi hoàn thành móng, công ty thi công phần thô sẽ tiến hành xây dựng khung xương của công trình. Các bộ phận như cột, dầm và sàn được lắp đặt và kết nối với nhau một cách chính xác, tạo ra cấu trúc chống lực cho công trình. Quá trình này đòi hỏi sự chính xác cao và việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo tính ổn định và độ bền của khung xương. - Thi công tường: Tường được xây dựng để tạo ra không gian và sự chia phòng hợp lý trong công trình. - Thi công mái: Quá trình xây dựng mái bao gồm việc lắp đặt kết cấu mái, lớp cách nhiệt và hệ thống thoát nước. Tiếp theo, công tác xây tường và xây dựng mái được thực hiện. Tường được xây dựng để tạo ra không gian và sự chia phòng hợp lý trong công trình. Công tác xây dựng mái bao gồm lắp đặt kết cấu mái, lớp cách nhiệt và hệ thống thoát nước, đảm bảo sự an toàn và chống thấm cho công trình.
Dịch vụ xây nhà phần thô tại Biên Hòa Đồng Nai
- Dịch vụ thi công phần thô là một trong những dịch vụ quan trọng trong ngành xây dựng. Công ty thi công phần thô đáp ứng nhu cầu xây dựng của khách hàng bằng cách cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp, chất lượng và đảm bảo tiến độ thi công. - Đối với khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà ở, biệt thự hay công trình khác, việc sử dụng dịch vụ thi công phần thô mang lại nhiều lợi ích. Đầu tiên, việc nhờ công ty thi công phần thô giúp tiết kiệm thời gian và công sức của khách hàng. Đội ngũ chuyên gia sẽ xử lý mọi công đoạn từ khâu chuẩn bị vật liệu đến việc thực hiện thi công, giúp khách hàng không cần lo lắng về việc quản lý dự án. - Thứ hai, việc sử dụng dịch vụ thi công phần thô đảm bảo chất lượng công trình. Công ty sẽ sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và áp dụng các kỹ thuật tiên tiến trong quá trình thi công. Điều này đảm bảo tính ổn định và bền vững của công trình trong thời gian dài. - Thứ ba, việc báo giá thi công phần thô trước khi bắt đầu dự án giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng về chi phí và có thể lập kế hoạch tài chính một cách hợp lý. Công ty sẽ cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch và không có phụ phí bất ngờ. - Công ty thi công phần thô có thể đáp ứng nhu cầu xây dựng của khách hàng trong nhiều lĩnh vực như xây dựng nhà ở, biệt thự, khu dân cư, trung tâm thương mại, nhà xưởng và các công trình công nghiệp khác. Khách hàng có thể yên tâm về chất lượng và độ tin cậy của dịch vụ được cung cấp bởi công ty thi công phần thô. - Nhà thầu thi công phần thô cũng đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng. Nhà thầu là người có trách nhiệm giám sát và quản lý công trình từ đầu đến cuối. Họ đảm bảo rằng quy trình thi công phần thô được thực hiện đúng quy định, tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng. Nhà thầu thi công phần thô cũng đảm bảo việc tuân thủ quy trình và tiến độ thi công, đồng thời giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Cách tính diện tích thi công phần thô tại Biên Hòa Đồng Nai
- Giá trị hợp đồng thi công phần thô được tính theo diện tích xây dựng nhân với đơn giá thi công xây dựng trên 1 mét vuông. Cách tính diện tích sẽ được giữ nguyên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng theo phương thức sau đây:
1 Tầng hầm - Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 1,5m đến 2m so với sàn hầm tính 150% diện tích. - Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 2 m đến 2,5m so với sàn hầm tính 170% diện tích. - Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 2,5m đến 3m so với sàn hầm tính 200% diện tích. - Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao lớn hơn 3m so với sàn hầm tính theo thực tế bản vẽ. 2 Móng nhà - Công trình thi công móng băng, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt, nếu sàn trệt có đổ BTCT tính 65% tầng trệt - Công trình thi công móng bè, phần móng tính 70% diện tích tầng trệt. - Công trình thi công móng đài cọc hoặc móng đơn tính 30% tầng trệt, nếu sàn có đổ BTCT tính 45% tầng trệt. ( riêng phần móng cọc thỉ Cđt phải chi trả chi phí ép cọc cho đơn vị ép cọc) 3 Thân nhà - Phần diện tích trng nhà, ban công tính 100% diện tích (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3.... Sân thượng có mái che). - Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT, tường bao xung quanh 2-3 mặt thoáng). 4 Mái nhà - Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích, không lát gạch, có lát gạch tính 70% diện tích (mái đổ bằng), có chiều cao tường trên mái cao không quá 0,5m nếu cao hơn tính theo thực tế.. - Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) - tính theo mặt nghiêng. - Mái ngói kèo sắt hộp mạ kẽm hoặc hệ dàn thép mạ kẽm hợp kim nhôm kẽm tính 70% diện tích, tính theo mặt nghiêng. - Mái ngói BTCT tính 100% diện tích tính theo mặt nghiêng. 5 Sân vườn và sân nhà trước, sau và ô thông tầng - Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đài cọc - đà kiềng sàn đan sắt đổ bê tông thì hệ số 100% giống trong nhà), - Cổng tường rào nhà biệt thự tính riêng sân và hàng rào. - Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích. - Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 tính 50% diện tích.
Bảng chủng loại vật tư phần thô tại Đồng Nai
Đây là các hạng mục vật tư mà đơn vị thi công phần thô phải cung cấp theo hợp đồng thi công phần thô.