TON là ký hiệu đất thường thấy trên bản đồ địa chính, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đất TON là loại đất đặc thù ở nước ta với vai trò quan trọng liên quan đến chính trị, xã hội.
Vậy TON là đất gì? Quy định sử dụng đất TON như thế nào? Cùng muadat.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé! TON là đất gì?TON là ký hiệu là đất cơ sở Tôn Giáo, được sử dụng để xây dựng các công trình tôn giáo, bao gồm: Đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh đường, thánh thất, niệm phật đường, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo, trường đào tạo riêng của tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào chính sách tôn giáo của Nhà nước, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quyết định diện tích đất giao cho cơ sở tôn giáo.  Đất TON được quy định cụ thể tại Luật đất đai 2013 Phân biệt đất TON và đất TINĐất TON và đất TIN là ký hiệu thường thấy trên bản đồ địa chính, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được sử dụng với mục đích cộng đồng. Thực tế, 2 khái niệm đất TON và đất TIN khác nhau và nhiều người dễ bị nhầm lẫn, khiến cho việc sử dụng và xin cấp đất gặp nhiều khó khăn. Quy định về 2 loại đất này trong văn bản luật như sau: TON (Đất cơ sở tôn giáo) Đất TIN (Đất tín ngưỡng) 1. Đất cơ sở tôn giáo gồm đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động. 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào chính sách tôn giáo của Nhà nước, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quyết định diện tích đất giao cho cơ sở tôn giáo. 1. Đất tín ngưỡng bao gồm đất có công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ. 2. Việc sử dụng đất tín ngưỡng phải đúng mục đích, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 3. Việc xây dựng, mở rộng các công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ của cộng đồng phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đất cơ sở tôn giáo (TON) và đất tín ngưỡng (TIN) có sự khác biệt lớn nhất nằm ở đối tượng sử dụng. Còn về những vấn đề khác như thời hạn, chủ sở hữu, vấn đề đóng thuế không có nhiều sự khác biệt. Quy định sử dụng đất TONQuy định về chủ sở hữu và người được quyền sử dụng đất TON Về chủ sở hữu đất TON đã được quy định rõ tại Điều 4, Luật Đất đai năm 2013. Theo đó Nhà nước là đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý cho loại đất này. Nhà nước sẽ trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Vấn đề người sử dụng đất được quy định tại Điều 5, Luật đất đai 2013. Theo đó người sử dụng sẽ được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định. Bao gồm những đối tượng sau:
Đất cơ sở tôn giáo có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Đây cũng là thắc mắc của rất nhiều người sau khi biết được TON là đất gì. Vấn đề này đã được quy định rõ tại Điều 102, Luật đất đai năm 2013. Theo đó Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
Quy định sử dụng đất TON được nêu rõ tại Luật Đất Đai 2013 Đất TON có được chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho đất không? Đất TON không được thực hiện quyền chuyển đổi (đổi đất), chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2013: Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất cơ sở tôn giáo? Đất cơ sở tôn giáo có thời hạn sử dụng là ổn định lâu dài. Nội dung này được quy định rõ tại Điều 125 Luật Đất đai 2013. Trên đây là những thông tin và quy định cần nắm về đất TON. Hy vọng bài viết trên có thể giúp bạn giải đáp thắc mắc đất TON và nắm rõ quy định sử dụng đất. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết! |
