Căn cứ theo Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, diện tích tối thiểu là diện tích mà thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được phép nhỏ hơn. Show
Diện tích đất tối thiểu để tách sổ đỏ Theo quy định tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, để được tách sổ đỏ, thửa đất phải đáp ứng diện tích tối thiểu quy định đối với từng tỉnh. Ví dụ, tại Hà Nội, hạn mức giao đất và cấp sổ đỏ đất theo Điều 3 Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND. Trong đó, ở các phường, diện tích thửa đất tối thiểu là 30m2, diện tích đất tối đa là 90m2; các xã giáp ranh các quận và thị trấn thì diện tích thửa đất tối thiểu là 60m2, diện tích đất tối đa là 120m2.  Thửa đất muốn được tách sổ đỏ phải đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy định của từng tỉnh. Ảnh: T.A Hay như tại TP.Hồ Chí Minh, khu vực 1 gồm: Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú, diện tích đất tối thiểu để tác sổ đỏ là 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m; khu vực 2 gồm: Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện thì diện tích tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m... Cấp sổ đỏ lần đầu không quy định diện tích tối thiểu Căn cứ Điều 100, 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 18, 20, 22, 23, 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, điều kiện cấp sổ đỏ đầu được chia thành 2 trường hợp sau: - Đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất. - Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Như vậy, điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu không có quy định về diện tích tổi thiểu. Chỉ cần đáp ứng điều kiện theo từng trường hợp cụ thể như trên là được cấp sổ đỏ. Điều kiện thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được cấp sổ đỏ? Thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được cấpsổ đỏ nếu thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh có hiệu lực thi hành. Đồng thời, thửa đất có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Theo Lao động Dưới đây là thông tin chi tiết về những trường hợp phải đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) bị cấp sai. Diện tích đất tối thiểu được cấp sổ đỏ trên 63 tỉnh thành cả nước được quy định khác nhau. Vậy tại Hà Nội là bao nhiêu, hãy tham khảo bài viết sau. Diện tích đất tối thiểu được cấp sổ đỏ tại 63 tỉnh thành được quy định khác nhau. Cụ thể tại Hà Nội như sau: Theo đó, diện tích đất tối thiểu được cấp Giấy chứng nhận tại Hà Nội là 30m2. Đây cũng là tỉnh trên cả nước có diện tích đất tối thiểu thấp nhất. Bên cạnh đó, Khoản 1 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: "Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” Vì vậy, thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) nếu đủ 02 điều kiện sau: - Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa của UBND cấp tỉnh có hiệu lực thi hành. - Thửa đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận. Nếu thỏa mãn 2 điều kiện này thì thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn sẽ được cấp Giấy chứng nhận. Hiện nay để sở hữu một căn hộ sẽ cần đến các loại thủ tục, giấy tờ, trong đó có sổ đỏ. Vậy những căn nhà diện tích bao nhiêu được cấp sổ đỏ? Những căn hộ có diện tích dưới 20m2 có được cấp sổ đỏ hay không? Trong bài viết này, OneHousing sẽ giải đáp các khúc mắc trên cho quý khách hàng. Sổ đỏ là gì?Sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là loại giấy chứng nhận cần có khi sở hữu một loại hình bất động sản. Đây là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hay tài sản gắn liền với đất. Tùy theo mỗi giai đoạn mà người sở hữu bất động sản sẽ có các loại giấy chứng nhận khác nhau, trong đó bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở hay công trình xây dựng. Sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. (Nguồn: Cafeland) Quy định loại đất đủ điều kiện được cấp sổ đỏ mới nhất 2023? Đọc tiếp Những điều kiện để được cấp sổ đỏMỗi khu vực, vùng đất sẽ có những hình thái, tình trạng sử dụng, nguồn gốc không giống nhau. Chính vì vậy, việc cấp sổ đỏ giữa các thửa đất cũng sẽ khác nhau. Tại điều 100 luật Đất đai 2003 quy định: Quy định cấp sổ đỏ. (Nguồn: Thư viện luật pháp) Nếu những hộ gia đình hoặc cá nhân không có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 101 Luật đất đai 2013, việc cấp sổ đỏ cho khu đất được đáp ứng với điều kiện: Điều kiện cấp sổ đỏ trong trường hợp đặc biệt. (Nguồn: Thư viện pháp luật) Những căn hộ có diện tích bao nhiêu mới được cấp sổ đỏ?Việc cấp sổ đỏ đã được quy định trong khoản 3 Điều 29 Luật Đất đai năm 2013. Theo đó, vùng diện tích tối thiểu để cấp sổ đỏ tại miền núi, vùng sâu, vùng xa là 150m2. Trong khi đó, diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ tại thành phố lớn như Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh là 30m2. Nhà dưới 20m2 có được cấp sổ đỏ hay không?Theo quy định ở phần trên thì căn nhà dưới 20m2, thấp hơn diện tích tối thiểu 30m2 ở thành phố lớn, vì vậy sẽ không được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên nếu căn nhà này được cấp giấy chứng nhận trước thời gian quy định của luật Đất đai năm 2013 thì giấy chứng nhận đó vẫn được công nhận là hợp pháp. Để có thể được cấp sổ đỏ cho căn hộ 20m2 sau quy định luật năm 2013 thì có thể áp dụng phương án ghép thửa. Căn 20m2 sẽ được gộp vào với mảnh đất khác nằm liền kề, đảm bảo sau khi ghép tổng diện tích không nhỏ hơn 30m2 theo quy định của pháp luật. Khi đó, mảnh đất gộp này sẽ được chấp nhận để cấp sổ đỏ. Điều kiện cấp sổ đỏ cho căn hộ 20m2. (Nguồn: LuatVietnam) Thủ tục cấp sổ đỏ theo đúng trình tự quy định pháp luậtĐể được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật, người dân cần phải thực hiện theo quy trình các bước sau đây. Bước 1: Thực hiện nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ đăng ký bao gồm:
Thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật. (Nguồn: Luật sư X) Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và xử lý hồ sơ.
Bước 3: Nhận kết quả Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện trao sổ đỏ hoặc gửi cho Ủy ban nhân dân xã để cấp sổ đỏ cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã thực hiện nghĩa vụ đóng các khoản phí, nghĩa vụ tài chính. Bài viết trên đây đã giải đáp cho câu hỏi “Nhà có diện tích dưới 20m2 liệu được cấp sổ đỏ không?”. Hy vọng bạn đã có thêm những giải pháp trong quá trình thực hiện sở hữu căn hộ. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, xin liên hệ đến hotline 1800 646 466 để được tư vấn và giải đáp nhanh nhất. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. Diện tích bao nhiêu thì được cấp sổ đỏ?Hạn Mức Đất Tối Thiểu Và Tối Đa Để Được Cấp Sổ Đỏ Tại Hà Nội. Quy định đất ở nông thôn bao nhiêu m2?Đối với đất ở nông thôn (các xã) Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 100 m2, trong đó: - Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 5 m; - Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 15 m. 2. Diện tích đất thổ cư tối thiểu là bao nhiêu?Diện tích đất thổ cư tối thiểu được áp dụng cho từng khu vực cấp sổ đất, cụ thể: Với khu vực cấp phường/xã, diện tích đất thổ cư tối thiểu là 30m2. Với khu vực cấp quận/huyện/thị trấn hoặc giáp ranh, diện tích đất thổ tối thiểu là 60m2. Với khu vực các xã ở đồng bằng, diện tích đất thổ cư tối thiểu là 80m2. Nhà bao nhiêu m2 mới được cấp sổ hồng?Theo khoản 2 điều 6 Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ về hướng dẫn Luật Nhà ở có quy định cụ thể: Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ có 2 tầng trở lên, trong đó có từ 2 căn hộ trở lên kiểu khép kín diện tích sàn tối thiểu phải từ 30m2 trở lên mới được cấp sổ hồng. |
