Giá đất bình thạnh 2023

Tại mỗi thời điểm trong năm, bảng giá nhà đất tại các quận huyện tại TP.HCM lại thiết lập một mặt bằng giá mới. Trước tình hình khá yên ắng của thị trường bất động sản, thời điểm cuối năm 2020 dự kiến giá nhà đất quận Bình Thạnh không biến động quá lớn nhưng tình trạng giá nhà trong hẻm đang có xu hướng tăng giá nhẹ.

Nội dung chính

• Thứ nhất: Vị trí đắc địa, gần trung tâm Quận 1
• Thứ hai: Giá nhà rẻ hơn quận trung tâm
• Thứ ba: Nhiều dịch vụ tiện ích
• Thứ tư: Đa dạng các loại hình nhà ở

Bốn tuyến đường có giá trị lớn tại Bình Thạnh gồm: Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu và Bạch Đằng. Giao dịch thực tế tại các tuyến đường này có giá trị lớn hơn giá nhà nước rất nhiều, với những con đường thuận lợi kinh doanh này, các bất động sản tại Bình Thạnh có các giá trị cộng thêm.

Dưới đây, Propzy sẽ đưa ra một số thông tin để bạn cân nhắc có nên mua nhà tại khu vực Quận Bình Thạnh hay không.

Bản đồ quận Bình Thạnh

Thứ nhất: Vị trí đắc địa, gần trung tâm Quận 1

Với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi như phía Nam giáp Quận 1, phía Tây giáp với quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, phía Đông được bao quanh bởi Sông Sài Gòn với nhiều kênh rạch cùng với nút giao thông quan trọng tạo hệ thống giao thương thuận tiện với các địa phương. Chính nhờ vị trí thuận lợi nên tình hình giao dịch nhà đất tại quận Bình Thạnh diễn ra khá nhộn nhịp, đặc biệt là sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án chung cư giá rẻ, chung cư cao cấp… đến từ nhiều chủ đầu tư lớn như: Vingroup, Novaland, Đất Xanh…

Cầu Sài Gòn, một trong những cây cầu nổi tiếng nối quận Bình Thạnh với Quận 2

Ngoài ra, các ngành kinh tế chủ yếu tại Quận Bình Thạnh là thương nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ và du lịch đã góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Theo Propzy nhận định, trong thời gian tới, quận Bình Thạnh sẽ còn tiếp tục phát triển và thay đổi diện mạo kinh tế – văn hóa xã hội. Vì vậy, việc mua nhà tại Bình Thạnh cũng được xem là phương án tốt đối với người mua để ở lẫn giới đầu tư địa ốc.

Thứ hai: Giá nhà rẻ hơn quận trung tâm

Cơ sở hạ tầng của Quận Bình Thạnh cũng thay đổi từng ngày theo thời gian. Những tuyến đường như Phạm Văn Đồng, nút giao thông Hàng Xanh, tuyến Metro số 1,… đang khiến Bình Thạnh trở nên có giá hơn. Đặc biệt, khi siêu dự án tại bán đảo Thanh Đa khởi công và đi vào hoạt động sẽ kéo theo sự phát triển của cả khu vực mạnh mẽ hơn nữa.

Bình Thạnh là một quận có diện tích lớn của thành phố, vì vậy giá nhà cũng có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực khác nhau. Sau đây là một số khu vực chính của bất động sản Bình Thạnh.

• Giá nhà tại Khu vực Nguyễn Hữu Cảnh: Nằm tiếp giáp với Quận 1 nên giá nhà tại đây cũng khá cao. Đặc biệt, trong những năm qua, khu vực liên tiếp đón nhận những dự án lớn như: The Manor, Sài Gòn Pearl, Vinhomes Central Park,… Đi kèm với đó là cơ sở hạ tầng được nâng cao, khu vực này cũng nằm trên tuyến đường của Metro số 1. Giá nhà đất khu vực này dao động khoảng 120 – 180tr/m2.
• Giá nhà tại khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ: Đây cũng là khu vực tiếp giáp Quận 1, giao thông thuận tiện với 2 tuyến đường lớn của thành phố là Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ. Việc cải thiện kênh Thị Nghè cũng tác động rất tích cực đến giá nhà khu vực này. Giá bất động sản tại 2 tuyến đường lớn này dao động khoảng: 120 – 170tr/m2.
• Giá nhà khu vực Chợ Bà Chiểu: Đây là khu vực dân cư được hình thành và phát triển rất sớm của thành phố. Từ khu vực này, cư dân cũng dễ dàng kết nối với Quận 1 qua tuyến đường Đinh Tiên Hoàng. Đồng thời, Phan Đăng Lưu cũng là tuyến đường quan trọng của thành phố. Giá nhà đất khu vực này dao động khoảng 140 -200tr/m2.
• Giá nhà khu vực Bến Xe Miền Đông: Khu vực này luôn nhộn nhịp và đông đúc. Thời gian trước, đây không phải là khu vực được ưa thích khi lựa chọn để an cư. Tuy nhiên thời gian gần đây, chất lượng cuộc sống dân cư đã được cải thiện rất nhiều. Trong đó nổi bật là công viên ven sông chân cầu Bình Triệu. Trong thời gian tới, việc di dời bến xe sẽ giúp khu vực này thu hút những dự án bất động sản chất lượng hơn nữa. Hiện tại, giá nhà đất khu vực dao động khoảng 80 – 120tr/m2. Dự báo là sẽ biến động nhiều trong thời gian tới.
• Giá nhà khu Bán Đảo Thanh Đa: Đây là khu vực đặc biệt của thành phố, vị trí cực đẹp với sông nước bao quanh. Tuy nhiên, cả bán đảo bị kiềm toả bởi những quy hoạch treo. Với động thái quyết tâm của nhà nước trong thời gian gần đây, Thanh Đa hứa hẹn sẽ trở thành một viên ngọc mới của Thành phố. Hiện tại, nhà đất tại khu vực rất khó sang nhượng, mua bán.

Thứ ba: Nhiều dịch vụ tiện ích

Bên cạnh vị trí đắc địa, quận Bình Thạnh còn được xem là khu vực tập trung nhiều tiện ích công cộng nổi tiếng trên địa bàn thành phố nên mang lại nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh ở đây. Những khu vực được nhiều người biết đến tại quận Bình Thạnh có thể kể đến như: chợ Bà Chiểu, khu du lịch Bình Quới, khu du lịch Văn Thánh (ngay chân cầu Văn Thánh), khu du lịch Tân Cảng (dưới chân cầu Sài Gòn ven sông Sài Gòn), khu trung tâm thương mại Vincom, siêu thị CoopMart và rất nhiều trường học, bệnh viện….

Thứ tư: Đa dạng các loại hình nhà ở

Trong vòng vài năm trở lại đây, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã có sự dịch chuyển sang khu Đông TP.HCM, trong đó có Quận Bình Thạnh. Theo thông tin thị trường, hiện có hàng chục dự án nhà ở đang và sắp triển khai tại quận Bình Thạnh, cung cấp hàng chục ngàn căn hộ với nhiều loại hình như: căn hộ 1 – 4 phòng ngủ, căn hộ penthouse, căn hộ duplex… giúp người dân thoải mái lựa chọn. Một số dự án nổi bật tại Quận Bình Thạnh có thể kể đến như: Vinhomes Central Park (chủ đầu tư Vingroup), Pearl Plaza (SSG Group), Sunwah Pearl (tập đoàn Sunwah), Soho Riverview (công ty CP Nhà Hòa Bình), Morning Star (Imexco)…

Xem bảng giá đất Bình Thạnh mới nhất năm 2020:

Với tất cả thông tin trên kèm bảng đơn giá đất tham khảo, hy vọng việc mua nhà tại quận Bình Thạnh của bạn sẽ không còn quá khó khăn và bạn sẽ tìm được một căn nhà ưng ý. Tại Propzy, tỷ lệ các sản phẩm nhà đất đang rao bán cũng rất đa dạng với nhiều diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo sản phẩm và đặt lịch xem trực tiếp tại website www.propzy.vn hoặc gọi Hotline *4663 để được tư vấn.

Propzy

Tham khảo thêm bài viết liên quan:

Hạ tầng của Quận Bình Thạnh cũng thay đổi từng giờ theo thời điểm. Những tuyến đường như Phạm Văn Đồng, điểm giao thông Hàng Xanh, tuyến Metro tiên phong hàng đầu,… đang khiến Quận Bình Thạnh có thể trở nên có giá hơn

Là một quận nội thành Tp.HCM, Bình Thạnh là điểm đầu mối giữa Quốc lộ 1A và 13, nơi có Bến xe Miền Đông, là cửa ngõ con đường Bắc – Nam vào thành phố. Hướng nam giáp quận Quận 1, phía tây giáp với Q Phú Nhuận, Q. Gò Vấp, hướng đông được bao quanh bởi Sông TP. Sài Gòn với nhiều kênh rạch cùng với nút giao thông quan trọng tạo mạng lưới hệ thống giao thương dễ dàng với các địa phương đã tạo cho Bình Thạnh có một vị trí địa lý vô cùng đắc địa. Chính nhờ vị trí thuận lợi nên tình hình giao dịch BĐS tại Quận Bình Thạnh diễn ra khá nhộn nhịp, đặc biệt là sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án căn hộ chung cư cao cấp giá tốt, chung cư cao cấp… Tới từ nhiều người đầu tư lớn như: Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Novaland, Đất Xanh…

Ngoài vị trí đắc địa, tại quận Bình Thạnh còn tập trung khá nhiều tiện ích, khác nổi tiếng như: chợ Bà Chiểu, khu du lịch Bình Quới, khu du lịch Văn Thánh (ngay chân cầu Văn Thánh), khu du lịch Tân Cảng (dưới chân cầu TP.Sài Gòn ven sông Sài Gòn), khu trung tâm thương mại Vincom, siêu thị CoopMart và rất nhiều trường học, bệnh viện….

Bên cạnh đó hạ tầng của Quận Bình Thạnh cũng thay đổi từng giờ theo thời điểm. Những tuyến đường như Phạm Văn Đồng, điểm giao thông Hàng Xanh, tuyến Metro tiên phong hàng đầu,… đang khiến Quận Bình Thạnh có thể trở nên có giá hơn. Đặc biệt, khi siêu dự án Bất Động Sản tại bán đảo Thanh Đa bắt đầu khởi công và thành lập sẽ kéo theo sự nâng tầm phát triển của cả địa điểm can đảm hơn nữa.

Hiện nay, khi các khu vực quận trung tâm có mật độ dân cư khá và giá cả thị trường đắt đỏ, với những lợi thế của mình, Bình Thạnh đang trở thành khu vực được người mua quan tâm trong thời gian gần đây. Do diện tích khu vực lớn, giá đất tại Bình Thạnh đang tồn tại những khoảng chênh lệch khá lớn tùy thuộc khu vực. 

• Đường Nguyễn Hữu Cảnh: Là một tuyến đường lớn chính của Bình Thạnh, hạ tầng được nâng cao và tiếp giáp với quận 1 và xung quanh là các dự án lớn, sang trọng như The Manor, Sài Gòn Pearl, Vinhomes Central Park,… Xung quanh vị trí này cũng nằm trên phố của Metro hàng đầu nên đường Nguyễn Hữu Cảnh đang là tuyến đường có giá cao nhất tại quận Bình Thạnh với mức giá mặt tiền đường dao động khoảng: 320 – 342 triệu đồng/m2. Giá đất hẻm dao động trong khoảng 160 – 175 triệu đồng/m2.

• Các đường tại khu vực chợ Bà Chiểu: Đây là khu vực hình thành và phát triển khu dân cư từ rất sớn, thuận tiện kết nối với quận 1, các tuyến đường tại khu vực như Đinh Tiên Hoàng, Phan Đăng lưu cũng là con đường quan trọng của thành phố do đó cũng có mức giá khá cao với đơn giá mặt tiền từ: 270 – 290 triệu đồng/m2.

• Tại khu vực bến xe Miền Đông: Đây là khu vực luôn nhộn nhịp và đông đúc, mặc dù trước đây đây không phải là khu vực được ưu thích khi lựa chọn để ở, tuy nhiên gần đây nhờ sự cái thiện trong chất lượng môi trường sống cùng việc di tản bến xe miền đông sẽ giúp khu vực này thu hút nhiều dự án chất lượng hơn nữa. Hiện tại, gia đất của khu vực này đang dao động ở mức: 190 – 250 trđ/m2.

• Bán đảo Thanh Đa: Là một khu vực đặc biệt của khi được lưu thông vào thành phố thông qua một cây cầu và được bao quanh bới song nước. Tuy nhiên, việc quy hoạch treo khiến tình trạng giao dịch BĐS tại đây trầm lắng, hiếm có giao dịch thành. Với động thái quyết tâm của Chính phủ trong thời gian gần đây, Thanh Đa hứa hẹn sẽ biến thành một viên ngọc mới của Thành Phố. Bây Giờ, BĐS ở địa chỉ không dễ sang nhượng, mua bán.

Tham khảo thêm bài viết liên quan: