Văn phòng công chứng là một tổ chức hành nghề công chứng, được tổ chức và hoạt động theo Luật Công chứng và các văn bản pháp luật khác có liên quan đến loại hình công ty hợp danh. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ vấn đề này. Hãy cùng ACC tìm hiểu về văn phòng công chứng quận 7 huỳnh tấn phát thông qua bài viết dưới đây nhé. Show  1. Khái niệm Văn phòng công chứngTheo khoản 5 Điều 2 Luật Công chứng, tổ chức hành nghề công chứng bao gồm Phòng công chứng và Văn phòng công chứng. Theo đó, Văn phòng công chứng là một tổ chức hành nghề công chứng, được tổ chức và hoạt động theo Luật Công chứng và các văn bản pháp luật khác có liên quan đến loại hình công ty hợp danh. Căn cứ Điều 22 Luật Công chứng, Văn phòng công chứng có các đặc điểm như sau: - Phải có từ hai Công chứng viên hợp danh trở lên. - Không có thành viên góp vốn. - Trụ sở phải có địa chỉ cụ thể, có nơi làm việc cho Công chứng viên và người lao động, có nơi tiếp người yêu cầu công chứng và nơi lưu trữ hồ sơ công chứng. - Tên gọi phải bao gồm cụm từ “Văn phòng công chứng” kèm theo họ tên của Trưởng Văn phòng hoặc họ tên của một Công chứng viên hợp danh khác do các Công chứng viên hợp danh thỏa thuận. - Có con dấu và tài khoản riêng, hoạt động theo nguyên tắc tự chủ về tài chính bằng nguồn thu từ phí công chứng, thù lao công chứng và các nguồn thu hợp pháp khác. - Được khắc và sử dụng con dấu không có hình quốc huy sau khi có quyết định cho phép thành lập. 2. Các thủ tục được thực hiện tại Văn phòng công chứngCác thủ tục Văn phòng công chứng được thực hiện nêu tại Chương V Luật Công chứng gồm: - Hợp đồng, giao dịch đã được soạn thảo sẵn. - Hợp đồng, giao dịch do Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng. - Công chứng bản dịch… Trong đó, một số loại hợp đồng, giao dịch có thể công chứng gồm: - Hợp đồng thế chấp bất động sản; - Hợp đồng uỷ quyền; - Di chúc; - Văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, văn bản từ chối nhận di sản… 3. Giá công chứng hợp đồng, giao dịchGiá công chứng hợp đồng, giao dịch gồm phí công chứng và thù lao công chứng. Trong đó: - Phí công chứng: Là khoản tiền mà người yêu cầu công chứng phải trả cho Văn phòng công chứng gồm: Phí công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch; phí lưu giữ di chúc… - Thù lao công chứng: Là khoản phí khác liên quan đến soạn thảo hợp đồng, đánh máy, sao chụp, dịch, công chứng ngoài trụ sở… Cụ thể, căn cứ Thông tư 257/2016/TT-BTC, có thể liệt kê một số loại phí công chứng gồm: * Phí công chứng tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch - Hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; - Hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất; - Hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vồn bằng tài sản khác; - Hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản… Tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch mức thu phí công chứng, cụ thể: STT Giá trị tài sản/hợp đồng, giao dịch Mức thu (đồng/trường hợp) 1 Dưới 50 triệu đồng 50.000 đồng 2 Từ 50 triệu đồng - 100 triệu đồng 100.000 đồng 3 Từ trên 100 triệu đồng - 01 tỷ đồng 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch 4 Từ trên 01 tỷ đồng - 3 tỷ đồng 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng 5 Từ trên 03 tỷ đồng - 5 tỷ đồng 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng 6 Từ trên 05 tỷ đồng - 10 tỷ đồng 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng 7 Từ trên 10 tỷ đồng - 100 tỷ đồng 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng. 8 Trên 100 tỷ đồng 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). * Phí công chứng không tính theo giá trị tài sản hoặc giao dịch, hợp đồng STT Loại việc Mức thu (đồng/trường hợp) 1 Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp 40.000 2 Hợp đồng bảo lãnh 100.000 3 Hợp đồng ủy quyền 50.000 4 Giấy ủy quyền 20.000 5 Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, giao dịch 40.000 6 Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch 25.000 7 Di chúc 50.000 8 Văn bản từ chối nhận di sản 20.000 9 Hợp đồng, giao dịch khác 40.000 4. Giá chứng thực giấy tờ, tài liệuTheo Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC, phí chứng thực được quy định cụ thể như sau: STT Nội dung thu Mức thu 1 Bản sao từ bản chính 2.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản. 2 Phí chứng thực chữ ký 10.000 đồng/trường hợp. 5. Văn phòng công chứng Quận 7 TPHCM- Huỳnh Tấn PhátVăn phòng công chứng Bùi Thị Xuân Với hơn 20 năm bề dày kinh nghiệm trong lĩnh cực công chứng, văn phòng công chứng quận 7 Bùi Thị Xuân đã được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn là đơn vị uy tín. Sở hưu đội ngũ công chứng viên có nhiều năm hoạt động chuyên sâu trong công chứng các loại giấy tờ, có kinh nghiệm quản lý cao và đội ngũ chuyên viên 100% đạt trình độ cử nhân luật chính quy, thạo nghề, nhiệt tình, ân cần, chu đáo, trách nhiệm. Tham khảo ngay nhuwxg dịch vụ công chứng có tại văn phòng công chứng Bùi Thị Xuân:
Thông tin liên hệ:
Trên đây là một số thông tin văn phòng công chứng quận 7 huỳnh tấn phát. Hy vọng với những thông tin ACC đã cung cấp sẽ giúp bạn giải đáp được những thắc mắc về vấn đề trên. Nếu bạn cần hỗ trợ hãy đừng ngần ngại mà liên hệ với Công ty Luật ACC, để được chúng tôi hỗ trợ nhanh chóng. ACC cam kết sẽ giúp bạn có trải nghiệm tốt nhất về các dịch vụ mà mình cung cấp đến khách hàng. Chúng tôi luôn đồng hành pháp lý cùng bạn. |
