Xây nhà lầu bao nhiêu tiền

25 Tháng Tám, 2018 20.201 views

Ngoài những câu hỏi liên quan đến thiết kế thi công thì chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền hiện nay luôn được các gia chủ quan tâm. Không chỉ những người đang dự định xây mà nhiều khách hàng đặc biệt là nam cũng muốn tìm hiểu để đưa ra phương án tiết kiệm tiền lâu dài.

Ưu điểm của việc xây nhà 1 trệt 1 lầu

Thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu được xem là kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng khi sở hữu nhiều ưu điểm như phân chia không gian dễ dàng.
Tầng trệt có thể tận dụng làm khu vực sinh hoạt chung thoải mái, lầu 2 dành cho nơi nghỉ ngơi, ngủ nghỉ với không gian riêng tư nhất định.
Tạo ra không gian sống hợp lý, ấm áp quây quần tạo cảm giác thân thiện khi bước vào nhà đặc biệt hơn chi phí thiết kế xây dựng cũng không quá cao vậy nên đây được xem là “mẫu hình lý tưởng” cho những gia đình ít thế hệ hiện nay.
Nhưng dù ít hay nhiều thì chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền vẫn được quan tâm để các gia chủ “cân đo đong đếm” như thế nào cho hợp lý để bước đầu dự trù kinh phí.

Lưu ý khi xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền

Cảm thấy bỏ mấy chục triệu để thuê thiết kế là quá nhiều, bạn quyết định không thuê và tự đi tìm hiểu trên mạng, chọn những mẫu thiết kế đẹp và hợp với nhà mình.Và đến khi bắt tay xây dựng thì:

Thiệt hại về vật tư – Kinh phí bị dôi lên nhiều so với dự trù
Không có tính đồng bộ và khó khắc phục
Mệt mỏi tìm kiếm thông tin.
Mất nhiều thời gian và công sức
Lỗi sản phẩm không biết kêu ai, không biết kêu ai sửa chữa

Xây xong không thể cứ đập đi xây lại.Chi phí thiết kế xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền chiếm một phần rất nhỏ trong tổng mức đầu tư. Vậy bạn nên tin tưởng và tìm 1 công ty xây dựng uy tín cho mình.

Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì cho tốt

Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền ?

Thật khó có thể xác định chính xác được xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như sau:

Địa chất khu đất xây dựng

Đối với những ngôi nhà có phần đất yếu hay đất tốt như thế nào sẽ ảnh hưởng đáng kể đến chi phí phần móng.
Khu đất có nền đất tốt thì chỉ cần làm móng băng hoặc bè không cần phải gia cố đáy móng bằng cọc tre, cọc cừ tràm hay bằng cọc bê tông cốt thép.
Mặt khác nhưng khu đất rộng rãi thoải mái sẽ rẻ hơn trong những nhà trong hẻm vì quá trình thi công trở nên dễ dàng hơn. Đây là yếu tố ảnh hưởng đến việc xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền.

Thuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thất

Những ngôi nhà có thiết kế thi công đơn giản theo phong cách hiện đại đơn giản sẽ có mức giá khác so với những nhà 1 trệt 1 lầu phong cách cổ điển.
Vì kiểu cổ điển này đòi hỏi nhiều yếu tố chi tiết tỉ mỉ, quá trình thi công cũng khó hơn nhiều từ đó sẽ tốn thời gian.
Những nộ thất cao cấp, chất lượng đòi hỏi tính công năng ứng dụng cao sẽ có những mức giá khác. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền vì thế mà có sự dao động.

Vật liệu, vật tư xây dựng

Vật liệu được xem là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền. Ở những gia đình có tiềm lực kinh tế sẽ chọn những vật liệu tốt, đảm bảo khác với những vật liệu tầm trung.. chỉ cần thay đổi nhỏ một vài chi tiết cộng lại cũng rất hao tiền.
Ngoài ra còn một số yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền như chi phí xin giấy phép, thời gian thi công, diện tích xây dựng…phần nào cũng làm dao động giá.
Tuy nhiên bài viết dưới đây sẽ đưa ra một cách tính tham khảo để bạn phần nào hình dung được chi phí dễ dàng nhất.

Công thức tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12

Cách tính diện tích xây dựng

Móng: tính 50% giá
Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông

Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý

+ Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói

Nhà ở thường

Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Biệt thự

Dao động từ 6.000.000 – 9.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác nhau hoặc mỗi công ty sẽ có bảng báo giá khác nhau tùy vào độ uy tín, thương hiệu..

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Thường thi công phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu tiền phù hợp.

Bạn muốn xây ngôi nhà phố 1 trệt, 1 lầu trên nền 4x 12m, dùng mái tôn và dùng vật tư trung bình thì giá sẽ như sau:

1. Tính diện tích

Móng= 4 x 12 x 50%= 24m2
Trệt = 4 × 12 = 48m2
1 lầu = 4 x 12= 48m2
Mái bằng = 4 x 12 x 50% = 24m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 144m2

2. Nhân đơn giá

Phần thô: 144m2 x 3.100.000 = 446,4 triệu

Trọn gói: 144m2 x 5.000.000 = khoảng 720 triệu. Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)

Trong quá trình thi công xây dựng đôi khi còn phát sinh nhiều chi phí khác nữa vậy nên tốt nhất bạn nên tìm đến một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp để các KTS, Kỹ Sư tư vấn báo giá một cách đầy đủ nhất.

Các công ty xây dựng sẽ dựa trên diện tích đất, kinh phí của từng gia đình mà kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thi công trọn gói cho phù hợp.

Xây nhà 2 tầng mất bao lâu

Một số mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu ROMAN đã thiết kế

Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu ấn tượng tại Bình Dương

Chủ đầu tư : Anh Kiên
Địa chỉ công trình: Bình Dương
Hoàn Thành: 2020

Tổng thể công trình thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu hình chữ L đã tạo ra một khu vực để xe, tạo ra một chỗ rộng rãi vui chơi với góc nhỏ xanh mướt.
Kiến trúc được thiết kế với phong cách hiện đại, sử dụng màu sắc sáng đẹp sang trọng, thiên nhiên được đan xen qua lan can mang tạo nên điểm thu hút ấn tượng.

Xem thêm đầy đủ hình ảnh dự án : //kientrucroman.com.vn/nha-pho-tan-co-dien-2-tang.html

Bên trong thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu được tinh toán, phân tích kỹ lưỡng nhằm tối ưu không gian cụ thể.
Các phòng sinh hoạt với kiến trúc mở thông thoáng, phòng ngủ tiện nghi đảm bảo riêng tư nhất đinh.
Màu sắc nhẹ hài hòa với mặt tiền bên ngoài từ đó mang lại cảm giác thoải mái khi trở về nhà.

Thiết kế nhà 2 tầng mái thái kết hợp kinh doanh tại Tây Ninh

Chủ đầu tư : Chị Liễu
Địa chỉ công trình: Tây Ninh
Quy mô: 1 Trệt, 1 lầu
Hoàn Thành: 2018

Mặt tiền thiết kế nhà 2 lầu tân cổ điển có sự pha trộn giữa đường nét cổ kính, sang trọng với những đường nét khỏe khoắn, thiết kế giật ấp đẹp tạo ấn tượng cho người nhìn.

Ngoài sắc màu trắng nhẹ nhàng thì trên tầng 2 được làm bằng chất liệu kính, cộng hưởng thêm cây xanh ở khu vực ban công bằng kính kết hợp để từ bên trao gửi thiên nhiên vào trong.
Tầng trệt thiết kế 1 nhà 1 lầu gồm có không gian để xe rộng rãi, phòng khách + phòng ăn với 1 WC. Tất cả đều được bố trí khoa học, vận dụng màu sắc tinh tế.

Lầu 2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ với WC với những vẻ đẹp riêng thể hiện được ngôn ngữ, sở thích của chủ nhân.
Phòng thờ được bố trí hợp phong thủy giúp cho nơi thờ phụng ông bà được tốt nhất.

Xem thêm hình ảnh đầy đủ dự án: //kientrucroman.com.vn/nha-mai-thai-2-tang-dep.html

Thiết kế nhà đẹp 2 tầng 1 tum hiện đại và tinh tế tại Long An

Chủ đầu tư : Chị Hiền
Địa chỉ công trình: Long An
Hoàn Thành: 2018

Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại sang trọng tạo ra nhiều không gian thư giãn cho toàn bộ thành viên trong gia đình mà không tốn quá nhiều chi phí.
Phong cách hiện đại, trẻ trung với các mảng khối mạch lạc phù hợp với xu hướng hiện nay.
Diện tích không quá nhiều vì thế thiên nhiên được bố trí một cách hợp lý nhất.

Tầng trệt thiết kế nhà đẹp 2 tầng, tầng trệt gồm phòng khách, phòng ăn, nhà bếp và một phòng ngủ master với WC rộng rãi.
Không gian sinh hoạt chung tiện nghi khoa học được bố trí hợp lý.
Lầu 2 nơi dành cho việc nghỉ ngơi thư giãn với 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung.
Các phòng đều đảm bảo công năng, thẩm mỹ và phong thủy.

Những mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu không ngừng ra đời với nhiều phong cách thiết kế khác nhau phù hợp riêng với sở thích hay chi phí của từng gia đình. Không quá nguy nga đồ sộ nhưng cũng đủ mang đến không gian sống thoải mái, sang trọng với thẩm mỹ cao cho toàn bộ thành viên trong gia đình.

Tuy nhiên không phải ngôi nhà 1 trệt nào cũng đẹp, hợp phong thủy với một chi phí hợp lý. Đòi hỏi các gia chủ phải có những phương án tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền hợp lý hoặc chọn một đơn vị thiết kế thi công uy tín chuyên nghiệp để giúp bạn giải quyết những vấn đề trên.

ROMAN một trong nhưng đơn vị thiết kế thi công hoàn thiện trọn gói lâu năm đã thực hiện nhiều công trình dự án với quy mô lớn nhỏ khác nhau trải dài trên toàn bộ đất nước.

Sở hữu những đội ngũ KTS, Kỹ sư nhiều kinh nghiệm, tận tâm với khách hàng, quy trình làm việc chuyên nghiệp chúng tôi tin rằng sẽ mang đến cho khách hàng những công trình nhà ở đẹp, một không gian sống đúng nghĩa với một chi phí hợp lý nhất. Lo lắng về việc chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền ROMAN sẽ trả lời giúp bạn một cách rõ ràng nhất.

Liên hệ hotline 0934.826.026 hoặc đến văn phòng để được tư vấn kinh nghiệm thi công miễn phí nhé.

Từ khóa tìm kiếm:

xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ (257)
xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu (54)