Tọa lạc ở vị trí đắc địa giáp cửa ngõ phía Tây Nam thành phố Hà Nội, ngay sát đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km. Vị trí khu đất xây dựng nằm trong tổng thể Dự án Khu ĐTM Kim Văn – Kim Lũ, với vị trí đặt biệt là phía Nam giáp với trục đường vành đai 3, là điểm tiếp giáp với tuyến đường cao tốc nối đường vành đai 3 với các tuyến đường Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1. Xung quanh là các khu đô thị Đại Kim, Định Công và Linh Đàm đã được xây dựng từ những năm 2000 và đang tiếp tục được mở rộng, hoàn chỉnh theo các tuyến đường giao thông mới. Khu đô thị mới Kim Văn-Kim Lũ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 đã được UBND Tp. Hà Nội phê duyệt. Ranh giới khu đất được giới hạn bởi: + Phía tây bắc giáp khu đô thị mới Đại Kim + Phía đông giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch + Phía nam giáp đường vành đai 3, Viện Y học cổ truyền Quân đội và Trung tâm Kiểm định sinh phẩm y học quốc gia. Hình ảnh Chung cư Kim Văn Kim Lũ từ trên caoTại dự án, nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân Golden Silk như: Trung tâm mua sắm, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng… Cùng với diện tích gần 11.400m2 dành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, tại Golden Silk còn có các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai. Sau khi hoàn thành, Golden Silk sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô. Đặc biệt, trong phương án thiết kế, Vinaconex 2 đã ưu tiên dành 28.497m2 ở vị trí đất đẹp và thuận lợi nhất để xây dựng hệ thống trường học: mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở phục vụ người dân sinh sống tại Golden Silk và khu vực lân cận. 05 Lý do nên mua nhà tại Chung cư Kim Văn Kim Lũ1, Giá rẻ ngang chung cư Đại Thanh. Sở hữu vị trí đẹp, nằm sát đường vành đai ba và ngay cạnh khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, vị trí kết nối giao thông tốt khi chúng ta chỉ mất 10-15 phút để ra các bến xe lớn như Giáp Báp, Nước Ngầm, Mỹ Đình nhưng giá của Chung cư Kim Văn Kim Lũ lại rất mềm, chỉ từ 11 đến 14,5 triệu đồng/m2 tùy theo tầng. Với vị trí Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ nếu 2-3 năm trước, giá căn hộ sẽ không dưới 20 triệu đồng, nhưng với việc XN xây dựng số 1 Điện Biên (hay gọi quen thuộc là CĐT Mường Thanh) tung ra Chung cư Kim Văn Kim Lũ với giá mềm sẽ là cơ hội tuyệt vời cho những ai đang cần có một căn hộ. Nhiều người thậm chí còn cho rằng Chung cư Kim Văn Kim Lũ rẻ ngang Đại Thanh mà có vị trí đẹp hơn, hiện nay để mua được căn hộ Đại Thanh với giá gốc từ 12-13tr/m2, người mua còn phải bỏ thêm từ 70-100 triệu tiền chênh cho mỗi căn. 2, Diện tích nhỏ và vừa. Giống như Đại Thanh hay Xa La, Chủ đầu tư Mường Thanh thiết kế Chung cư Kim Văn Kim Lũ với các căn hộ nhỏ chỉ từ hơn 45m2 đến 68m2, đây là một sự lựa chọn phù hợp cho những gia đình trẻ lần đầu tiên sở hữu một căn hộ ở thủ đô. Chính diện tích nhỏ vừa và giá mềm đã tạo điều kiện cho những người có điều kiện kinh tế eo hẹp có thể xoay xở tiền đóng hợp đồng. Giá trị căn hộ từ 600 đến hơn 1 tỷ đồng, nếu chúng ta có từ 40-50% số tiền cùng với sự hỗ trợ từ việc vay vốn Ngân hàng trong 4-5 năm, chúng ta hoàn toàn có thể biến ước mơ có nhà thủ đô thành hiện thực. 3, Yên tâm về tiến độ xây dựng. Thương hiệu của Chủ đầu tư Mường Thanh chính nằm ở chỗ Giá rẻ nhưng Tiến độ lại siêu nhanh. Nếu chúng ta tìm hiểu kỹ, sẽ thấy hầu hết các tòa nhà từ CT2, CT3, CT4, CT5, CT6 ở Xa La, VP3 ở Linh Đàm, Chủ đầu tư đều xây dựng nhanh và bàn giao nhà trước từ vài tháng thậm chí cả năm. Và tòa nhà CT8, CT10 ở Khu đô thị Đại Thanh đang được xây dựng cũng có tốc độ xây dựng kỷ lục, chỉ 6-7 ngày một sàn bê tông cốt thép, tòa nhà CT8 vừa được cất nóc nhưng bên dưới đã hoàn thiện đến tầng 20. Như vậy, với ai mua Chung cư Kim Văn Kim Lũ của CĐT Mường Thanh, hãy yên tâm tòa nhà này sẽ được bàn giao chậm nhất là đầu năm 2015. 4, Kết nối giao thông của Khu Kim Văn Kim Lũ rất tốt.Tòa nhà nằm ngay cạnh đường Vành đai 3 nên người ta chỉ mất 1-2 phút để lên đường trên cao, và từ đây dễ dàng kết nối với trục giao thông lớn. Mất 5 phút để ra Quốc lộ 1A hay Đại lộ Thăng Long, 10 phút ra quốc lộ 5, mất 20 phút để vào trung tâm Thành phố, cũng chỉ 2-3 phút là đến với Khu trung tâm hội nghị quốc gia – SVĐ Mỹ Đình hay các khu đô thị lớn phía tây Hà Nội. Từ Kim Văn Kim Lũ các bậc phụ huynh cũng tha hồ tìm kiếm sự lựa chọn cho các con em theo học các trường học tại Khu vực Thanh Xuân, Linh Đàm, … Như vậy có thể nói, trong tương lai Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ vẫn được coi là tòa nhà của nội thành chứ không như các KĐT Xa La, Đại Thanh, Văn Khê, Văn Phú… hiện nay. 5, Sẽ có nhiều cơ hội nhận được hỗ trợ từ Chính phủ. Như chúng ta đã biết, từ đầu năm Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02 hỗ trợ cho các doanh nghiệp và người mua nhà, trong đó có mấy điểm đáng lưu ý như Chúng ta sẽ có cơ hội vay tiền ngân hàng mua nhà giá rẻ với lãi suất chỉ 6%/năm, thời gian vay lên đến 10 năm. Với các căn hộ Chung cư Kim Văn Kim Lũ có diện tích dưới 70m2, giá dưới 15trđ/m2 thì hoàn toàn phù hợp với tiêu chuẩn này. Một quy định cũng đáng lưu ý nữa là Chính phủ sẽ giảm 30% thuế VAT cho các khách hàng mua nhà thương mại giá rẻ từ ngày 1/7/2013. Như vậy có thể thấy, đây là thời điểm hợp lý để chúng ta sở hữu căn hộ Chung cư Kim Văn Kim Lũ với giá cả hợp lý và đón đầu để có thể được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thị trường của Chính phủ trong thời gian tới. |
