Đánh giá dự án eco lake view năm 2024

Chung cư Eco Lake View có địa chỉ tại số 32 Đại Từ, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội do Công ty Cổ phần Ecoland làm chủ đầu tư. Mặc dù được chủ đầu tư “gắn mác” là dự án cao cấp song không ít cư dân cảm thấy hụt hẫng sau khi bỏ tiền tỷ ra mua căn hộ ở đây.

Chia sẻ với Dân trí, anh Cương – một cư dân ở Eco Lake View cho biết, ngay sau khi nhận nhà, nghi ngờ diện tích căn hộ thực tế thấp hơn so với diện tích phải trả tiền, nhiều hộ dân đã mời đơn vị thứ 3 đến đo lại diện tích căn hộ.

“Kết quả cho thấy diện tích căn hộ đang ở nhỏ hơn so với diện tích thực tế đã mua. Một số căn hộ 2 phòng ngủ thì thiếu khoảng 1,2-1,5m2. Còn nhà tôi căn hộ diện tích lớn 3 phòng ngủ thiếu 1,9m2. Có căn nhiều lên đến 2,2 m2,”, anh Cương cho biết.

Chị Nga, chủ một căn hộ tại chung cư Eco Lake View chia sẻ: Diện tích căn hộ mà gia đình tôi bỏ tiền mua trên hợp đồng mua bán là 106,7 m2. Tuy nhiên, khi đo lại thì chỉ được 105,1 m2, thiếu hụt 1,5 m2.

Đáng lưu ý, mặc dù người dân tại đây nhiều lần phản ánh đến chủ đầu tư mà không nhận được giải thích thỏa đáng.

Được biết, không chỉ bức xúc về vấn đề thiếu diện tích, đại diện cư dân ở đây còn cho biết, trước khi bàn giao, chủ đầu tư quảng cáo rất “hoa mỹ” về các công trình tiện ích cho dân cư sinh hoạt, vui chơi… Tuy nhiên đến thời điểm nay, nhiều công trình vẫn chỉ… là lời quảng cáo.

Chưa kể, các hộ dân cũng cho rằng chi phí dịch vụ tại chung cư này đang cao hơn nhiều so với chất lượng họ nhận được.

Cụ thể, mức phí dịch vụ hiện tại đang là 8.000 đồng/m2, 1,65 triệu đồng/tháng phí gửi xe ô tô và 110.000 đồng/tháng phí gửi xe máy.

Sau nhiều lần gửi kiến nghị không được xử lý thoả đánh, nhiều cư dân tại đây đang tiến hành làm đơn khởi kiện Công ty Cổ phần EcoLand gửi Toà án nhân dân quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Việc khởi kiện nhằm yêu cầu công ty này phải công nhận diện tích đo thực tế và hoàn lại số tiền bao gồm các khoản cả gốc, lãi.

Chủ đầu tư cần làm việc để thống nhất với cư dân

Liên quan đến những tranh chấp tại chung cư EcoLake View, Chủ tịch UBND phường Đại Kim Phạm Hải Bình mới đây cũng đã có văn bản gửi chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Ecoland.

Trước đó hôm 22/5, lãnh đạo phường này cũng đã đứng ra tổ chức cuộc họp 3 bên. Sau khi nghe những phản ánh của đại diện cư dân, chủ đầu tư dự án, phường đã thống nhất một số nội dung.

Cụ thể, Chủ tịch phường Đại Kim đã yêu cầu chủ đầu tư công khai danh sách các trường hợp có diện tích thuông thuỷ thực tế chênh lệch cao hơn hoặc thấp hơn vượt quá 0,5% diện tích ghi trong hợp đồng. Làm việc với chủ căn hộ để thống nhất phương pháp đo, tính diện tích xong trước ngày 1/6.

Trong khi đó, trao đổi với Dân trí, ông Trần Ngọc Diệp – đại diện chủ đầu tư Ecoland lại khẳng định không có việc công ty “ăn gian” diện tích. Theo lý giải của vị này, Ecoland đo diện tích theo đúng quy định của Bộ Xây dựng. Việc một số hộ dân phản hồi thiếu diện tích là do sự khác nhau giữa hai cách đo.

Trước phản hồi của cư dân về mức phí dịch vụ, trông giữ ô tô xe máy, ông Diệp cho biết: Công ty đã tiến hành điều chỉnh lại phí giữ ô tô xuống còn 1.320.000 đồng; xe máy còn 88.000 đồng. Còn phí dịch vụ ông Diệp khẳng định tuân thủ đúng theo hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và cư dân…

Cũng tại chung cư này, hồi tháng 11/2018, nhiều khách hàng đã tập trung căng băng rôn trước cửa dự án, phản đối việc chủ đầu tư bàn giao căn hộ khi chưa đủ điều kiện, thu sai tiền theo quy định của pháp luật.

Eco Lake View - Dự án căn hộ cao cấp đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng tại quận Hoàng Mai. Mặc dù không nằm ở khu trung tâm, nhưng Eco Lake View vẫn sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại, hứa hẹn mang lại cho bạn những phút giây hạnh phúc bên gia đình.

Vị trí đắc địa nhưng xa khu trung tâm

Chung cư Eco Lake View tọa lạc tại số 32 phố Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Từ Eco Lake View, bạn dễ dàng di chuyển vào trung tâm các quận như Thanh Xuân, Hà Đông, Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm thông qua tuyến vành đai 2.5.

Dự án cách bệnh viện Bạch Mai 2km, cách khu đô thị Linh Đàm 1km và cách công viên Yên Sở lớn nhất Hà Nội chỉ 3km. Các trường Đại học lớn như Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế quốc dân cũng nằm gần dự án, chỉ 10 phút chạy xe. Từ Eco Lake View, khách hàng chỉ mất 5 phút để tiếp cận tuyến đường vành đai 3 - tuyến đường chính của thủ đô.

Đặc biệt, dự án nằm ngay cạnh hồ điều hòa Linh Đàm, mang lại không khí mát lành và không gian xanh. Hệ thống giao thông thuận lợi với đường cao tốc trên cao đã được hoàn thành, thuận tiện di chuyển đến sân bay Nội Bài và các trung tâm thương mại lớn như Royal City, Big C, trung tâm mua sắm Keangnam Landmark Tower, The Garden.

Hệ thống tiện ích chưa thực sự hoàn hảo

Eco Lake View là dự án có mật độ xây dựng thấp nhất Hà Nội, chỉ khoảng 20,7%, và dành gần 80% diện tích đất cho các tiện ích công cộng như khuôn viên cây xanh, trung tâm vui chơi giải trí, sân chơi trẻ em, khu thể thao. Khuôn viên bên trong dự án được thiết kế đẹp, kiến trúc xen kẽ trong khu đường nội bộ, và căn hộ trong dự án mang đến không gian trong lành, hoàn hảo.

Căn hộ Eco Lake View được thiết kế tối ưu về cả mặt thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng, phù hợp với phong thuỷ người Việt. Đồ nội thất gia đình bạn được chủ đầu tư sắm toàn đồ xịn như thiết bị vệ sinh Toto, cửa Euro Window, sàn gỗ, trần thạch cao, sơn Jutun. Phòng ngủ lớn được trang bị điều hòa.

Chung cư có chỗ đậu xe rộng rãi, ngoài 3 tầng hầm tại Eco Lake View còn có 1 toà 9 tầng làm chỗ đậu xe ô tô, tổng diện tích đậu xe lên đến 42.000m2, mỗi gia đình có khoảng 2 chỗ đậu xe ô tô. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân đã sống tại đây, phí gửi xe ở đây khá đắt. Cụ thể, theo tháng, phí gửi xe ô tô là 1.650.000 đồng/xe/tháng, xe máy và xe máy điện là 110.000 đồng/xe/tháng, xe đạp và xe đạp điện là 70.000 đồng/xe/tháng. Đây là con số cao so với mức phí gửi xe tại các chung cư khác trên địa bàn.

Giá căn hộ còn khá cao

Chung cư Eco Lake View có giá từ 22,5 triệu/m2. Đây là con số khá cao so với những dự án chung cư giá rẻ ở khu vực Hoàng Mai. Ví dụ như chung cư Đồng Phát Park View Hoàng Mai có giá bán từ 22 triệu/m2, hay chung cư VC2 Golden Heart Hoàng Mai có giá chỉ từ 21,8 triệu/m2.

Tuy nhiên, Eco Lake View có mật độ xây dựng thấp và nhiều tiện ích nổi bật, kèm theo một số chính sách khuyến mãi hấp dẫn, dự án xứng đáng nhận được sự quan tâm của khách hàng.

Chủ đầu tư có thực sự uy tín?

Ecoland xuất thân là công ty chuyên tư vấn thiết kế, có rất nhiều công trình tiêu biểu được khách hàng đánh giá cao về tính thẩm mỹ và tối ưu được công năng sử dụng cho căn hộ, phù hợp với yếu tố phong thủy của người Việt. Dự án Eco Lake View 32 Đại Từ là dự án đầu tay của Ecoland, chính vì vậy chủ đầu tư dành toàn bộ tâm huyết và quyết tâm tạo tiếng vang trong thị trường bất động sản.

Anh Hải, người đã mua căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án, cho biết anh rất ngạc nhiên với mức giá của dự án. Sau khi trải nghiệm căn hộ mẫu và toàn cảnh dự án, anh Hải đã quyết định đặt mua căn hộ 3 phòng ngủ với giá 24,5 triệu/m2.

Ông Đào Văn Công, chủ tịch tập đoàn Ecoland, cho biết: "Tôi muốn khách hàng hài lòng khi đến với Eco Lake View, để sau này khi chúng tôi triển khai dự án khác, họ có thể yên tâm giới thiệu cho bạn bè và người thân các dự án của Ecoland làm thực, giá thực, giá trị thực."