Tại dự án, nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ như: Trung tâm mua sắm, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng... Cùng với diện tích gần 11.400m2 dành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, tại Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ còn có các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai. Sau khi hoàn thành, Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô. Đặc biệt, trong phương án thiết kế, khu đô thị đã ưu tiên dành 28.497m2 ở vị trí đất đẹp và thuận lợi nhất để xây dựng hệ thống trường học: mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở phục vụ người dân sinh sống tại Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ và khu vực lân cận. Quy hoạch: Tổ hợp công trình nhà Chung cư - Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu xây dựng gồm 4 tòa: - Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11 được khởi công cuối năm 2012 cao 40 tầng, dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2014 - Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 bao gồm 3 tòa nhà: CT12A, CT12B, CT12C được khởi công giữa năm 2013 cao 42 tầng, dự kiến bàn giao nhà vào đầu năm 2015 Về cơ bản mặt bằng các khối công trình gồm thành phần chính, đó là: toàn bộ nút giao thông đứng được bố trí tại lõi trung tâm khu đất, đáp ứng một cách linh hoạt việc phân chia chức năng sử dụng, độc lập về giao thông đồng thời tạo sự tiếp cận tối đa với thiên nhiên xung quanh. Với các đặc tính và bố cục khác nhau, tổ hợp công trình được tổ chức như một sinh thể, bao bọc xen kẽ bởi cây xanh, mặt nước và những khoảng trống. Các block được kết nối và liên kết bởi các tuyến đi bộ, sân trong, hành lang cầu, vườn trên mái. Không gian được liên kết mạch lạc và uyển chuyển như những dòng chảy không ngừng. Giải pháp này nhằm tăng tính tiện ích đồng thời làm tăng giá trị khu đất và tính cạnh tranh của cả tổ hợp. Trong đó, yếu tố sinh thái, tính bền vững được tôn vinh và nhấn mạnh UBND Hà Nội vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT mới Kim Văn - Kim Lũ tại ô đất ký hiệu CC4. Theo đó, ô đất ký hiệu CC4 trong Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị (KĐT) mới Kim Văn – Kim Lũ, có diện tích đất nghiên cứu khoảng 608m2, ranh giới phía Bắc giáp ngõ 350 đường Kim Giang, phía Tây giáp đường hiện có, phía Đông và Nam giáp khu dân cư phường Đại Kim.  Theo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết KĐT mới Kim Văn - Kim Lũ, tỷ lệ 1/500 được UBND TP phê duyệt năm 2014, ô đất ký hiệu CC4 nêu trên được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở với các chi tiêu quy hoạch kiến trúc gồm: diện tích đất 608m2, mật độ xây dựng 23.68%, tầng cao tối đa 2 tầng, Nay giữ nguyên diện tích đất và chức năng sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và số tầng cao công trình tại ô đất, điều chỉnh vị trí xây dựng công trình trên cơ sở đáp ứng dụng các quy định về phòng cháy chữa cháy, các nội dung yêu cầu tại Văn bản số 108/PC07-Đ2 ngày 31/3/2022 của Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ - Công an thành phố Hà Nội. Giải pháp thiết kế kiến trúc công trình hài hòa với hình dáng khu đất, các công trình lân cận, đóng góp hiệu quả cho kiến trúc, cảnh quan tại khu vực. Theo UBND TP, mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phục vụ lợi ích cộng đồng. Đồng thời, làm cơ sở pháp lý để chủ đầu tư triển khai nghiên cứu lập dự án đầu tư và làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật. Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP phê duyệt; Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng; đảm bảo khớp nối đồng bộ về không gian, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực điều chỉnh quy hoạch. Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch được giữ nguyên theo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 1360/QĐ-UBND ngày 10/3/2014. Thanh tra quy hoạch, mua bán bất động sản các dự án lớn ở 10 địa phươngTheo Kế hoạch thanh tra năm 2023, Bộ Xây dựng sẽ thanh tra lĩnh vực quy hoạch xây dựng tại Lạng Sơn, Bắc Giang, Bình Phước, thanh tra ở 7 địa phương về hoạt động kinh doanh bất động sản, việc xây dựng hạ tầng tại các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị… Hà Nội nâng 10 tầng, ‘nhồi’ căn hộ vào cao ốc văn phòng ở Mỹ Đình Pearl Khối văn phòng (ký hiệu số 2) thuộc Khu chức năng đô thị Golden Palace A dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl (Nam Từ Liêm) được nâng thêm 10 tầng; điều chỉnh chức năng từ “Văn phòng” sang thành “Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ”. Theo dấu những điều chỉnh nâng tầng ở ‘rừng cao ốc’ bức tử đường Lê Văn LươngThanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra hàng loạt vi phạm, sai sót về quy hoạch, xây dựng tại tuyến đường Lê Văn Lương (Hà Nội). Theo đó, nhiều dự án được điều chỉnh quy hoạch không đúng quy định, xây sai phép, thậm chí xây không phép. |
