Thi công thô biệt thự 3 tầng hết bao nhiêu năm 2024

Các chủ đầu tư am hiểu về lĩnh vực xây dựng thường sẽ lựa chọn các đơn vị xây dựng riêng lẻ khác nhau nhằm tối ưu về mặt chi phí. Tuy nhiên giá xây dựng phần thô ở Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận bao nhiêu là câu hỏi lớn mà nhiều người đang thắc mắc. Để giúp Quý khách hàng, trong bài viết dưới đây Xây Dựng An Cư sẽ cung cấp bảng giá xây nhà phần thô năm 2024 cũng như cách tính chi tiết nhất để các chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát hơn.

Giá xây nhà phần thô – Xây Dựng An Cư

Báo giá xây dựng phần thô 2024 bởi Xây Dựng An Cư

Bảng đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô vừa cập nhật 2024

Tại An cư, đơn giá xây dựng phần thô luôn tốt nhất trên thị trường. Tuy nhiên, điều làm nên sự khác biệt để An Cư luôn trở thành sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng chính là chúng tôi chỉ sử dụng vật tư chuẩn, cao cấp, đảm bảo tuyệt đối về độ bền chắc, tuổi thọ công trình.

Báo giá thi công, xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại công ty chúng tôi (Áp dụng từ 30/4/2023 đến khi có cập nhật mới trên website) như sau:

Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình Đơn giá (tính theo đ/m2)Giá xây dựng phần thô nhà phố 3.900.000 – 4.100.000 Giá thi công phần thô biệt thự 4.300.000 – 4.400.000 Giá thi công xây dựng phần thô nhà xưởng 4.000.000 – 4.100.000 Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn 4.200.000 – 4.500.000 Đơn giá thi công phần thô quán cà phê 3.300.000 – 3.700.000 Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng 4.000.000 – 4.100.000

KHÁCH HÀNG CẦN TIẾT KIỆM KINH PHÍ VUI LÒNG CHỌN GÓI HỢP ĐỒNG NHÂN CÔNG

BẢO HÀNH: 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm cho phần hoàn thiện.

Trên đây là bảng giá cho các loại công trình cụ thể, dưới đây là bảng báo giá thi công xây dựng phần thô cho chi tiết từng loại công trình mới nhất năm 2024 từ công ty thiết kế xây dựng An Cư. Đối với nhà phố sẽ có nhà phố hiện đại và nhà phố tân cổ điển. Biệt thự ta có biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển. Nhà xưởng có nhà xưởng khung sắt và nhà xưởng khung bê tông,…

Đơn giá thi công phần thô cho loại nhà Đơn giá (tính theo đ/m2)Đơn giá cho nhà phố hiện đại 3.900.000đ – 4.100.000 Đơn giá cho nhà phố tân cổ điển 4.200.000đ – 4.400.000 Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự hiện đại 4.200.000đ – 4.500.000 Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển 4.350.000đ – 4.700.000 Đơn giá thi công phần thô nhà xưởng 3.000.000 – 3.700.000 Đơn giá xây dựng phần thô nhà xưởng khung bê tông 4.400.000 – 4.600.000 Đơn giá xây dựng phần thô nhà hàng 4.000.000 – 4.100.000 Đơn giá thầu xây dựng phần thô khách sạn 3 sao 4.250.000 – 4.350.000

Lưu ý:

• ✅ Đơn giá xây dựng phần thô trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).
• ✅ Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí ép cọc, cừ tràm… gia cố nền móng
• ✅ Báo giá trên không áp dụng cho nhà nâng cấp, sửa chữa, chỉ dùng cho nhà xây mới, điều kiện thi công thuận tiện, hẻm vừa xe tải, công trình ở tphcm
• ✅ Công trình có thang máy tính thêm 10.000.000 VNĐ/tầng.
• ✅ Đối với biệt thự thì yêu cầu phải có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.

Bên cạnh đó, nếu quý khách có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo, sửa chữa, công ty xây dựng uy tín An Cư sẽ lập bảng dự toán xây dựng phần thô chính xác sau khi nhận được bản vẽ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện.

Hiện nay nhu cầu xây dựng nhà ở 3 tầng ngày càng nhiều bởi vì quỹ đất xây dựng nhà ở tại các khu vực trung tâm ngày càng ít, chính vì vậy mọi người có xu hướng xây nhà có nhiều tầng lầu để tận dụng triệt để không gian trên cao. Và một trong những vấn đề mà bất kỳ gia chủ nào cũng quan tâm chính là chi phí xây nhà 3 tầng là bao nhiêu.

Mời bạn tìm hiểu ngay chi phí xây dựng nhà 3 tầng mới nhất hiện nay cùng Xây Dựng An Thiên Phát, chắc chắn sẽ làm bạn bất ngờ đấy mời các bạn tìm hiểu ngay nội dung sau.

Đầu tiên chúng ta cùng bước vào tìm hiểu về các cách tính toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng được nhiều đơn vị thi công áp dụng hiện nay. Để tính toán chi phí xây dựng nhà ở thì có 2 cách là:

• Bóc tách khối lượng công trình: Là việc xác định chính xác khối lượng công việc, hạng mục công trình trước khi thi công. Phương pháp này được thực hiện dựa trên phương thức đo đếm dựa trên kích thước, số lượng quy định trong bảng vẽ.
• Tính toán chi phí theo diện tích: Là việc tính toán dựa trên diện tích xây dựng trên từng hạng mục xây dựng, sau đó số liệu sẽ được đem nhân với đơn giá để tính phí.

Cách chi phí xây dựng nhà 3 tầng 50m2

Để có thể tính được chi phí xây dựng nhà 3 tầng 50m2 thì Xây Dựng An Thiên Phát sẽ sử dụng cách tính toán chi phí theo diện tích.

Diện tích xây dựng

Đối với căn nhà 3 tầng 1 trệt 2 lầu có diện tích 50m2 thì ta có thể tính được diện tích xây dựng như sau:

• Phần móng: 50 x 40% =20 (m2)
• Lầu 1: 50 x 100% = 50 (m2)
• Lầu 2: 50 x 100% = 50 (m2)
• Lầu 3: 50 x 100% = 50 (m2)
• Mái bê tông cốt thép: 50 x 50% = 25 (m2)

  Tổng diện tích xây dựng là 195m2.

Chi phí xây dựng

Sau khi có được tổng diện tích xây dựng thì ta sẽ tiến hành nhân với đơn giá sẵn có, tùy vào từng đơn vị thi công sẽ có đơn giá khác nhau. Tại Xây Dựng An Thiên Phát thì đơn giá xây dựng được chia làm 2 loại là: Xây dựng thô và trọn gói.

• Chi phí xây dựng phần thô: 195 x 3.800.000 = 741.000.000 đ
• Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 195 x 6.100.000 = 1.189.500 đ

  Cách tính giá mang tính chất tham khảo vì sẽ thay đổi theo thời gian nếu muốn biết chính xác thì hãy liên hệ hotline 0908 836 369.

Bảng giá chi phí xây dựng nhà 3 tầng mới nhất 2024

Bảng giá chi phí xây dựng nhà 3 tầng tại Xây Dựng An Thiên Phát sẽ phụ thuộc vào bạn lựa chọn gói xây thô và nhân công hoàn thiện hay gói xây nhà trọn gói. Tùy vào ngân sách của bạn mà chúng tôi sẽ đưa ra bảng giá sau đây.

Gói thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Đối với hạng mục đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện thì Xây Dựng An Thiên Phát hiện đang triển với mức giá trong khoảng 3.800.000đ/m2.

Thi công nhà 3 tầng trọn gói

Đây chính là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao khoán cho đơn vị thi công chịu trách nhiệm từ các hạng mục đập phá, xây dựng, thiết kế, lắp đặt thiết bị. Nếu sử dụng gói dịch vụ này thì chủ nhà chỉ cần đến nghiệm thu công trình theo đúng thời hạn đã thống nhất trên hợp đồng.

Hiện tại Xây Dựng An Thiên Phát đang cung cấp gói vật tư hoàn thiện với mức giá 2.300.000 đồng/m2.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Nếu bạn đang quan tâm đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng thì tìm hiểu ngay các yếu tố có thể tác động đến chi phí trong quá trình xây dựng ngay sau đây.

Diện tích xây dựng

Một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần lưu ý trước thi công xây dựng chính là diện tích đất. Đối với những ngôi nhà 3 tầng xây trên diện tích đất nhỏ sẽ tốn ít thời gian, nhân công, vật tư,... hơn so với những ngôi nhà xây trên diện tích lớn.

Phong cách thiết kế xây dựng

Cách lựa chọn vật tư xây dựng trong quá trình thi công có tác động rất lớn đến chi phí xây dựng. Và nhà 1 mặt tiền thì chi phí thi công cũng sẽ khác với những ngôi nhà 2 - 3 mặt tiền.

Và đối với những ngôi nhà có thiết kế cầu kỳ, sang trọng thì chi phí xây dựng chắc chắn sẽ cao.

Công ty xây dựng (nhà thầu xây dựng)

Chi phí thuê đơn vị thi công chất lượng, uy tín và có nhiều kinh nghiệm chắc chắn sẽ cao hơn rất nhiều so với các đơn vị thi công còn lại. Tuy nhiên ngôi nhà của bạn sẽ có độ bền cao hơn và tiết kiệm được rất nhiều chi phí bảo trì, thay mới.

Tại dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM Xây Dựng An Thiên Phát thì ngôi nhà của bạn sẽ được đảm bảo về chế độ bảo hành, chăm sóc và có rất nhiều chương trình hậu mãi đi kèm.

Thời điểm xây dựng

Nên lựa chọn xây dựng nhà ở vào những tháng nắng đẹp, trời ít mưa thì bên đơn vị thi công sẽ hoàn thành công trình đúng tiến độ mà bạn mong muốn. Ngược lại nếu lựa chọn xây dựng vào những thời điểm mưa thì chi phí nhân công, vận chuyển, bảo quản vật tư,... sẽ tăng lên rất cao gây gây ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây dựng.