223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Định giá sơ bộ: Ước tính giá sơ bộ của 1 bất động sản với cùng đặc điểm tại khu vực này từ 8.11 tỷ đến 8.97 tỷ. (Chi tiết giá)

8.5 tỷ ~8.3 tỷ


Mô tả

Đăng nhập để xem thông tin mô tả

Bản đồ

Miễn trừ trách nhiệm: thông tin này không do bất cứ cá nhân hoặc đơn vị nào đăng tải tại website Biggee.vn. Đây là một bản sao chúng tôi ghi nhận được theo đường dẫn https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-hoang-van-thu-phuong-8-13-prj-kingston-residence/chinh-chu-ban-ch-c-c-phu-nhuan-dt-120m2-3pn-gia-8t5-view-thoang-mat-lh-0908744691-pr37827726 tại thời điểm 05/08/2023. Do đó, thông tin này có thể thay đổi từ thời điểm 05/08/2023 hoặc bởi người đăng tin.

Kingston Residence là dự án căn hộ thương mại được triển khai xây dựng tại khu vực nút giao Nguyễn Văn Trỗi – Hoàng Văn Thụ thuộc địa phận Quận Phú Nhuận. Ra đời trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm các loại hình căn hộ cao cấp và tiện nghi, Kingston Residence đã đáp ứng được sự mong mỏi của khách hàng về một địa chỉ an cư lý tưởng. Kingston Residence được phát triển với đa dạng các loại hình sản phẩm. Dự án là khu phức hợp gồm căn hộ chung cư điển hình, căn hộ văn phòng, các gian hàng thương mại và hệ thống tiện ích dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế.

Chung cư Kingston Residence không chỉ mang tới cho khách hàng những sản phẩm chất lượng mà còn mang tới cho các nhà đầu tư kinh doanh cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với ưu thế về vị trí tại khu vực đông đúc và sầm uất hàng đầu thành phố, các sản phẩm của Kingston Residence có lợi thế gia tăng giá trị và có tính thanh khoản cao trong tương lai.

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Vị trí

146 Nguyễn Văn Trỗi & 223 - 223B Hoàng Văn Thụ - Phường 8 - Quận Phú Nhuận - Thành phố Hồ Chí Minh

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Chủ đầu tư

Tập đoàn Novaland

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Quy mô xây dựng:

Chung cư 22 tầng + 2 tầng hầm

Loại hình đầu tư:

Căn hộ - Văn phòng - Thương mại Dịch vụ

Số lượng sản phẩm:

285 căn hộ + Office + Retail

Tính pháp lý:

Sổ hồng từng căn

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Tổng quan DỰ ÁN

  • Tên dự án: Kingston Residence
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
  • Vị trí: 146 Nguyễn Văn Trỗi & 223 – 223B Hoàng Văn Thụ – Phường 8 – Quận Phú Nhuận – Thành phố Hồ Chí Minh
  • Diện tích quy hoạch: 4.585 m2
  • Mật độ xây dựng: 44%
  • Quy mô xây dựng: Chung cư 22 tầng + 2 tầng hầm
  • Loại hình đầu tư: Căn hộ – Văn phòng – Thương mại Dịch vụ
  • Số lượng sản phẩm: 285 căn hộ + Office + Retail
  • Diện tích sản phẩm: Từ 59.30m2 – 124.7m2
  • Tính pháp lý: Sổ hồng từng căn
  • Thời gian bàn giao: quý IV/2017

ĐỂ TIẾT KIỆM THỜI GIAN TÌM HIỂU KINGSTON RESIDENCE

Quý anh chị vui lòng điền đầy đủ và chính xác thông tin bên dưới và click đăng ký để nhận ngay trọn bộ thông tin KINGSTON RESIDENCE qua SĐT/ZALO/VIBER, hoặc liên hệ Hotline để tư vấn trực tiếp:

0868 979 968

Vị trí TỌA LẠC ĐẮC ĐỊA

Kingston Residence có vị trí mặt tiền tại. 146 Nguyễn Văn Trỗi & 223 – 223B Hoàng Văn Thụ – Phường 8 – Quận Phú Nhuận – Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là vị trí tọa lạc vô cùng đắc địa bởi hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Tuyến đường Hoàng Văn Thụ kết nối trực tiếp với 2 nút giao thông trọng điểm của khu vực là Ngã 4 Phú Nhuận và Ngã 6 Lăng Cha Cả. Trục đường Nguyễn Văn Trỗi với lộ giới rộng 28m dẫn thẳng tới Sân bay Tân Sơn Nhất. Theo đó, từ dự án Kingston Residence cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận một cách dễ dàng và nhanh chóng. Đặc biệt, Kingston Residence còn có tầm nhìn trực diện Công viên Hoàng Văn Thụ, Quân khu 7 và cách công viên Gia Định chỉ vài phút di chuyển. Bởi vậy, dự án có không gian sống vô cùng mát mẻ và trong lành.

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

500m là các tiện ích dịch vụ như nhà hàng, chợ truyền thống, các con phố mua sắm sầm uất.

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

2km di chuyển tới Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, Ga Sài Gòn…

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

3km là hệ thống TTTM và siêu thị lớn, các trường đại học lớn của thành phố.

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

15 phút kết nối với các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Bình Thạnh…

Tiện ích xứng tầm Kingston Residence

Trong phạm vi di chuyển chỉ vài phút từ Kingston Residence, cư dân dự án có thể tiếp cận với loạt tiện ích chung của khu vực như: Hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng, các cơ quan hành chính, công viên cây xanh, trung tâm thương mại,… và các tiện ích khác hiện hữu tại khu vực. Bên cạnh đó, nội khu dự án Kingston Residence được tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng, đáp ứng tiêu chuẩn về một dự án hiện đại, cao cấp và đầy đủ tiện nghi. Hạng mục tiện ích và khuôn viên cây xanh chiếm phân nửa tổng diện tích quy hoạch của dự án.

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

01

Trung tâm thương mại

Quy mô rộng lớn đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân.

02

Chuỗi nhà hàng

Chuỗi nhà hàng ẩm thực đa dạng với menu phong phú từ Âu sang Á mang tới những trải nghiệm mới mẻ.

03

Khu thể thao

Hiện đại với các trang thiết bị cao cấp giúp cư dân có không gian lý tưởng để tập luyện.

04

Chuỗi quán cà phê

Sang chảnh là địa điểm được lựa chọn cho các buổi gặp gỡ bạn bè.

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

CỔNG VÀO

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

MẢNG SỐNG XANH

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

PHÒNG GYM

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

BỂ BƠI

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

NHÀ HÀNG

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

SẢNH ĐÓN KHÁCH

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

QUÁN COFFEE

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

SPA

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

KHU VUI CHƠI

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT TẠI ĐÂY!

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
Bảng giá tháng 12/2023

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
Hồ sơ pháp lý

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
Chính sách bán hàng

Kingston Residence MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Kingston Residence có tổng diện tích quy hoạch 4.585m2. Tòa nhà Kingston Residence có quy mô 2 tầng hầm và 22 tầng nổi dành cho các hạng mục đầu tư như căn hộ chung cư, officetel và retail thương mại. Chung cư Kingston Residence có mật độ xây dựng thấp. Các hạng mục xây dựng của dự án chỉ chiếm khoảng 44% tổng diện tích quy hoạch tổng thể. Phần lớn diện tích dành cho các hạng mục tiện ích, công viên cây xanh và giao thông nội khu. Dự án Kingston Residence cung ứng cho thị trường tổng số 285 sản phẩm căn hộ với diện tích thiết kế đa dạng phù hợp với đông đảo đối tượng khách hàng.

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Mặt bằng chi tiết Kingston Residence

Các loại hình sản phẩm của dự án chung cư Kingston Residence:

  • Căn hộ 1PN có diện tích 59.3m2
  • Căn hộ 2PN có diện tích 70.77m2 – 77.7m – 79.2m2 – 80.91m2 – 83.28m2
  • Căn hộ 3PN có diện tích 90.24m2 – 119.3m2 – 122m2 – 124.7m2

Toàn bộ căn hộ Kingston Residence đều có thiết kế rộng rãi, tối đa hóa diện tích sử dụng, tầm view công viên Hoàng Văn Thụ hoặc view thành phố không bị giới hạn.

  • CĂN HỘ 02-3PN
  • CĂN HỘ 1-2PN

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Kiến trúc THIẾT KẾ ẤN TƯỢNG

Kingston Residence sở hữu phong cách kiến trúc hiện đại và đẳng cấp. Dự án được định hướng phát triển trở thành một khu dân cư cao cấp, dẫn đầu xu hướng sống xanh của khu vực. Nội khu dự án được quy hoạch bài bản, layout căn hộ logic và vuông vức mang tới sự hài hòa cho không gian sống của cư dân.

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Thiết kế căn hộ

Các sản phẩm Kingston Residence có thiết kế từ 1 - 3 phòng ngủ với diện tích từ 59.3m2 - 124.7m2. Mỗi sàn căn hộ đều được thiết kế hành lang rộng rãi và mật độ căn hộ ở mức vừa phải. Hệ thống tường kính giúp cho không gian căn nhà luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, các căn hộ Kingston Residence đều sở hữu ban công rộng thoáng tựa như những đài quan sát nhỏ giúp cư dân có thể ngắm nhìn thành phố và thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Với thiết kế đa dạng, các căn hộ Kingston Residence là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường thuê và cho thuê căn hộ có xu hướng gia tăng trên 10% mỗi năm.

Kingston Residence Nhà mẫu

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Căn hộ chung cư

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Căn hộ văn phòng

Hình ảnh nội thất

Căn hộ Kingston Residence được trang trí nội thất theo phong cách hiện đại nhưng không kém phần sang trọng và đẳng cấp. Với thiết kế không gian có diện tích tương đối hạn chế, Các kiến trúc sư ưu tiên trang trí căn nhà theo các gam màu sáng giúp tạo cảm giác rộng rãi cho căn nhà. Nội thất của căn hộ Kingston Residence được lựa chọn từ các đối tác uy tín với bộ tiêu chuẩn vô cùng khắt khe, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng chung cho toàn bộ dự án.

Khám phá nội thất bàn giao cao cấp

Nội thất phòng khách

Phòng khách được trang trí bằng hệ thống nội thất như sofa, bàn trà, kệ tivi…với thiết kế tối giản nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng. Các kiến trúc sư sử dụng linh hoạt các mảng màu sáng - tối kết hợp sàn gỗ mang tới cho căn phòng không gian ấm áp và lịch sự.

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Nội thất phòng bếp

Phòng bếp và khu vực ăn uống được bố trí trong cùng một không gian với phòng khách. Khu vực bàn ăn được bố trí thêm gương họa tiết giúp cho không gian thêm rộng rãi. Hiệu ứng bo góc các chi tiết trang trí làm cho căn phòng trở nên tinh tế và mềm mại hơn.

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

ĐĂNG KÝ THAM QUAN NHÀ MẪU Quý khách hàng đang quan tâm đến dự án Kingston Residence, mong muốn tham quan nhà mẫu và trải nghiệm những tiện ích độc đáo của dự án vui lòng điền thông tin liên hệ theo form bên dưới để được hỗ trợ nhanh nhất!

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

Kingston Residence bắt đầu triển khai xây dựng vào năm 2015. Đến quý 4/2017, dự án đã hoàn tất quá trình thi công và bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến tay khách hàng. Tiến độ và chất lượng của dự án được chủ đầu tư đảm bảo theo đúng cam kết ban đầu.

Với uy tín lâu năm của Chủ đầu tư Novaland cùng các đơn vị hợp tác như tổng thầu, các đơn vị thi công, đơn vị giám sát đã mang tới cho khách hàng sự yên tâm và tin tưởng. Chất lượng sản phẩm cũng đã được minh chứng theo thời gian. Dịch vụ quản lý và vận hành được cư dân sinh sống hài lòng. Hiện nay, Kingston Residence đã trở thành một khu dân cư phát triển. Các tuyến phố thương mại của Kingston Residence đông đúc phục vụ tối đa cho cư dân dự án và dân cư của khu vực. Cộng đồng dân cư Kingston Residence văn minh là lựa chọn hàng đầu của các doanh nhân và trí thức trẻ thành đạt.

Video dự án

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

GIÁ BÁN

Các sản phẩm căn hộ Kingston Residence chính thức được đưa ra thị trường từ tháng 4/2018. Mức giá bán ra của căn hộ Kingston Residence tại thời điểm ra mắt dự án được đánh giá khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực.

Căn hộ Kingston Residence có mức giá giao động từ 2.1 – 3.5 tỷ đồng/căn. Mức giá cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích thiết kế căn nhà hay vị trí của căn hộ trong dự án.

Kèm theo mức giá hấp dẫn là chính sách thanh toán linh hoạt và các chương trình ưu đãi hấp dẫn. Chương trình cam kết cho thuê lại với mức lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Đối với những khách hàng có tiềm lực kinh tế còn hạn chế, có thể sử dụng chương trình hỗ trợ tài chính với mức lãi suất cực kỳ ưu đãi từ các đối tác của dự án. Để biết thêm thông tin, mức giá và chính sách bán hàng của dự án Kingston Residence quý khách hàng vui lòng liên hệ theo số hotline hoặc để lại thông tin theo link đăng ký để nhận báo giá chi tiết và chính xác nhất.

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

ĐỂ TIẾT KIỆM THỜI GIAN TÌM HIỂU KINGSTON RESIDENCE

Quý anh chị vui lòng điền đầy đủ và chính xác thông tin bên dưới và click đăng ký để nhận ngay trọn bộ thông tin KINGSTON RESIDENCE qua SĐT/ZALO/VIBER, hoặc liên hệ Hotline để tư vấn trực tiếp:

0868 979 968

Sản phẩm mở bán Kingston Residence

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Căn hộ 2PN

  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    Giá bán: 4.6 tỷ đồng/căn

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Căn hộ 3PN

  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    Giá bán: 6.2 tỷ đồng/căn

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

Căn hộ 3PN

  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    Giá bán: 8.8 tỷ đồng/căn

Lý do nên chọn Kingston Residence Phú Nhuận

Kingston Residence – sản phẩm căn hộ đáng đầu tư, an cư hàng đầu khu vực quận Phú Nhuận khi hội tụ hàng loạt ưu thế đắt giá có thể kể tới như:

Vị trí vàng

Vị trí là yếu tố quyết định giúp gia tăng gia trị sản phẩm của dự án BĐS. Kingston Residence tọa lạc tại trục đường lớn, ngay trung tâm cư dân phát triển đông đúc đảm bảo giá trị, tính thanh khoản cao.

Kết nối chiến lược

Dự án nằm ngay tại tuyến đường đẹp nhất thành phố và các hạ tầng hoàn thiện đã khiến cho việc kết nối đi lại trở thành thuận tiện hơn bao giờ hết.

Tính thanh khoản cao

Các sản phẩm của dự án căn hộ Kingston có giá trị tiềm năng, tính thanh khoản cao. Vì thế dự án trở thành một kênh đầu tư an cư sinh lời hấp dẫn, ổn định, lâu dài nhất.

Tiến độ đảm bảo

Dự án được triển khai xây dựng với mật độ xây dựng khá thấp, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, tiện ích và mặt nước nối bật.

Tiện ích đa dạng

Quy mô dự án là một khu phức hợp ngay tại khu thương mại sầm uất. Cùng với đó kèm theo hàng loạt tiện ích dịch vụ đắt giá, hướng tới một cuộc sống tiện nghi nhất cho mọi cư dân.

Sản phẩm tiềm năng

Căn hộ có thiết kế đa dạng loại hình và diện tích nhiều loại để khách hàng lựa chọn tùy theo nhu cầu, tầm tài chính của mình cho một nơi an cư mới.

Tiêu chuẩn cao cấp

Thiết kế căn hộ của dự án đều đảm bảo cho chủ nhân của chúng tối ưu hóa không gian sống, trau chuốt trong từng chi tiết nhỏ, thông thoáng và tiện nghi, gần gũi tự nhiên.

Chủ đầu tư uy tín

CĐT Novaland được biết tới là một thương hiệu uy tín, vững mạnh trên thị trường nhà đất đã xây dựng nên từ những sản phẩm chất lượng và bố trí trên toàn quốc.

Đăng ký nhận thông tin & bảng báo giá tại đây!

NHẬN TÀI LIỆU DỰ ÁN NGAY – HOTLINE: 0868 979 968

Câu hỏi thường gặp

Kingston Residence

Dự án Kingston Residence có vị trí ở đâu?

Vị trí: 146 Nguyễn Văn Trỗi & 223 - 223B Hoàng Văn Thụ - Phường 8 - Quận Phú Nhuận - Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án Kingston Residence có quy mô như thế nào?

Tòa nhà Kingston Residence có quy mô 22 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tổng diện tích quy hoạch dự án là 4.585m2

Kingston Residence có mật độ xây dựng ra sao?

Mật độ xây dựng của dự án là 44%.

Chung cư Kingston Residence mang tới cho thị trường số lượng sản phẩm như thế nào?

Số lượng sản phẩm: 285 căn hộ + Office + Retail

Xem thêm các dự án NỔI BẬT KHÁC CỦA CHÚNG TÔI

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
Đường Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức – Hồ Chí Minh

Eaton Park Gamuda Land Quận 2 - dự án cao cấp tọa lạc tại vị trí mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ với các sản phẩm được thiết kế tiêu chuẩn hiện đại,...

  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    38m²-98m²
  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    1-3
  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    1-2
  • từ 3.8 tỷ đồng
  • Xem thêm

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
Ấp Bến Cộ, Xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

Eco Village Saigon River hình thành đô thị được xây dựng theo công nghệ xanh độc đáo cung cấp nơi an cư, đầu tư trọn vẹn với sản phẩm nhà phố, biệt thự.

  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    198 – 420 m2
  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    1-4
  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    1-3
  • từ 25 tỷ
  • Xem thêm

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
Trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park - TP.Thủ Đức

Glory Heights cung cấp căn hộ tiêu chuẩn cao cấp, an cư và đầu tư hiệu quả tại vị trí đối diện TTTM Vincom lớn nhất Thủ Đức.

  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    30m2-81m2
  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    1-3
  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    1-3
  • từ 1,7 tỷ đồng/căn
  • Xem thêm

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
Nội khu Đại đô thị Vinhomes Grand Park - TP Thủ Đức - Tp Hồ Chí Minh

The Beverly - dự án cao cấp vào hàng bậc nhất của thành phố đại công viên Vinhomes Grand Park Thủ Đức.

  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    32 – 105m2
  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    1-3
  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    1-2
  • Từ 1,75 tỷ đồng/căn
  • Xem thêm

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
158 An Dương Vương - Phường An Lạc - Bình Tân - Tp Hồ Chí Minh

The Privia toạ lạc đắc địa, đảm bảo chất lượng bởi sự uy tín của CĐT cho nơi an cư, kênh đầu tư tiềm năng không thể bỏ qua tại khu vực quận Bình Tân.

  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    55m2- 90m2
  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    1-3PN
  • 223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
    1-2WC
  • Từ 3 tỷ
  • Xem thêm

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận

223b hoàng văn thụ p8 quận phú nhuận
Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TPHCM

Vinhomes Grand Park Quận 9 phát triển theo mô hình dự án đô thị thông minh tọa lạc tại khu vực phía Đông Sài Gòn là sản phẩm chủ lực tạo tiếng vang lớn...