Nghiệm thu công trình xây dựng là bước gần như hoàn tất công đoạn xây dựng và chuẩn bị bàn giao. Thì biên bản nghiệm thu công trình lại quan trọng không kém khi đây là biên bản xác nhận về chất lượng của công trình sau hoàn thành. Vậy biên bản nghiệm thu công trình xây dựng yêu cầu những nội dung gì? Show
1. Biên bản nghiệm thu công trình xây dựng là gì? Nghiệm thu công trình xây dựng được hiểu đơn giản là quá trình kiểm tra, thu nhận, kiểm định thi công công trình sau khi hoàn tất xây dựng hay ngắn gọn hơn là quy trình nhằm kiểm tra chất lượng thi công trước khi công trình được đưa vào sử dụng. Đi cùng với đó, biên bản nghiệm thu công trình xây dựng là biên bản dùng để thẩm định, thu nhận hoặc xác nhận đã kiểm tra chất lượng công trình hoặc các hạng mục thi công lắp đặt tại công trình/dự án xây dựng. 2. Biên bản nghiệm thu công trình xây dựng bao gồm những gì? Căn cứ khoản 6 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng bao gồm các nội dung: - Tên hạng mục công trình, công trình xây dựng được nghiệm thu. - Thời gian và địa điểm nghiệm thu. - Thành phần ký biên bản nghiệm thu. - Đánh giá về việc đáp ứng các điều kiện nghiệm thu theo quy định tại khoản 1 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP và sự phù hợp của hạng mục công trình, công trình đã được thi công xây dựng so với yêu cầu thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật và các yêu cầu khác của hợp đồng xây dựng. - Kết luận nghiệm thu (chấp thuận hay không chấp thuận nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng; yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác nếu có). - Chữ ký, họ và tên, chức vụ và đóng dấu pháp nhân của người ký biên bản nghiệm thu. - Phụ lục kèm theo (nếu có). 3. Thành phần ký biên bản nghiệm thu gồm những ai? Theo khoản 7 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP có quy định thành phần ký biên bản nghiệm thu gồm những đối tượng sau: - Người đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền; - Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu giám sát thi công xây dựng, giám sát trưởng; - Người đại diện theo pháp luật, chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án của các nhà thầu chính thi công xây dựng hoặc tổng thầu trong trường hợp áp dụng hợp đồng tổng thầu; trường hợp nhà thầu là liên danh thì phải có đầy đủ người đại diện theo pháp luật, chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án của từng thành viên trong liên danh; - Người đại diện theo pháp luật và chủ nhiệm thiết kế của nhà thầu thiết kế khi có yêu cầu của chủ đầu tư; - Người đại diện theo pháp luật của cơ quan có thẩm quyền ký hợp đồng dự án hoặc người được ủy quyền trong trường hợp thực hiện đầu tư theo phương thức đối tác công tư. Như vậy, nhà đầu tư chuẩn bị biên bản nghiệm thu công trình xây dựng trong đó bao gồm các nội dung như tên hạng mục công trình, công trình xây dựng được nghiệm thu, thời gian và địa điểm nghiệm thu, thành phần ký biên bản nghiệm thu, đánh giá về việc đáp ứng các điều kiện nghiệm thu, kết luận nghiệm thu, chữ ký, họ và tên, chức vụ và đóng dấu pháp nhân của người ký biên bản nghiệm thu. Nghiệm thu là gì? Quy trình nghiệm thu công trình xây dựng là hoạt động được nhiều người quan tâm. Khi có ý định xây dựng nhà ở hoặc các công trình với mục đích khác nhau. Bài viết sau sẽ cung cấp những thông tin chi tiết nhất về các tiêu chuẩn nghiệm thu công trình xây dựng cho các nhà đầu tư bất động sản. 1. Nghiệm thu là gì?Quá trình nghiệm thu đơn giản là giai đoạn kiểm tra, thu nhận. Và kiểm định công trình sau khi hoàn tất xây dựng. Hoặc nói cách khác, là quy trình nhằm đảm bảo chất lượng thi công trước khi công trình. Đây là một bước quan trọng không thể bỏ qua đối với mọi loại hình bất động sản trước khi tiến hành bàn giao công trình. Một cách hiểu khác về nghiệm thu là quy trình kiểm tra xem công trình. Xem chúng có đáp ứng yêu cầu về chất lượng hay không. Và từ đó đưa ra kết luận xem công trình hoàn thành có đáng tin cậy theo các tiêu chuẩn. Cũng như bản vẽ thiết kế và các quy phạm kỹ thuật liên quan không. Nghiệm thu là gìSau khi hiểu khái niệm nghiệm thu là gì, các nhà đầu tư cũng cần nắm rõ các khái niệm liên quan khác. Như biên bản nghiệm thu công trình, nghiệm thu công trình, nghiệm thu hợp đồng,… 2.1. Biên bản nghiệm thuBiên bản nghiệm thu là một tài liệu được lập ra trong quá trình kiểm tra. Và thẩm định chất lượng các sản phẩm thuộc công trình. Tuy nhiên, các biên bản nghiệm thu này thường chưa bao gồm hạng mục kiểm định giá trị chất lượng của các sản phẩm. Do đó, chúng thường được xem là văn bản ghi lại quá trình nghiệm thu. Biên bản nghiệm thu\>>> Xem thêm: Cách chống mối công trình xây dựng 2.2. Nghiệm thu công trìnhNghiệm thu công trình là một quy trình quan trọng trong quá trình xây dựng. Nó là quá trình kiểm tra chất lượng thi công trước khi công trình được đưa vào sử dụng. Công trình sẽ được đánh giá xem có đáp ứng chất lượng theo tiêu chuẩn nghiệm thu hay không. Nếu công trình đáp ứng được chất lượng theo tiêu chuẩn nghiệm thu. Nó sẽ được chấp thuận và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, nếu công trình chưa đạt chất lượng yêu cầu. Nó sẽ phải được hoàn tất và chỉnh sửa theo đúng tiêu chuẩn thiết kế được đề ra. Ngoài ra, còn có khái niệm “nghiệm thu nội bộ” của công trình. Đây là quá trình nghiệm thu diễn ra trong quy mô nội bộ. Tức là giữa các nhà thầu và các đối tác khác đã hoàn tất nghiệm thu. Sau khi quá trình nghiệm thu nội bộ hoàn tất, các thông tin hay phiếu yêu cầu nghiệm thu nội bộ mới được gửi đến các chủ đầu tư để tiến hành quá trình nghiệm thu chính thức. Xem xét tại công trình2.3. Nghiệm thu hợp đồngNghiệm thu hợp đồng là quá trình thẩm định và kiểm tra lại các yếu tố có liên quan đến hợp đồng đã ký. Trong quá trình này, các yếu tố sau đây được xem xét:
2.4. Nghiệm thu giai đoạnNghiệm thu giai đoạn là quá trình nghiệm thu được thực hiện theo từng giai đoạn trong quá trình thi công xây dựng. Mỗi công trình thường gồm nhiều hạng mục bao gồm nhiều công việc khác nhau. Như đổ bê tông, đào móng, lắp đặt hệ thống điện, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước,… Việc nghiệm thu giai đoạn giúp kiểm tra và đánh giá chất lượng công việc đã hoàn thành trong từng giai đoạn của quá trình thi công. Điều này đảm bảo rằng các công việc được thực hiện đúng theo yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn. Nếu có bất kỳ vấn đề nào phát hiện trong quá trình nghiệm thu giai đoạn. Nó có thể được sửa chữa hoặc điều chỉnh trước khi tiến hành giai đoạn tiếp theo. Xem xét giai đoạn xây dựng3. Tầm quan trọng của việc nghiệm thuNghiệm thu còn đóng vai trò quan trọng với nhiều ý nghĩa to lớn như sau:
\>>> Xem thêm: Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 4. Các loại biên bản nghiệm thuCông tác nghiệm thu cần được ghi chép lại bằng các biên bản nghiệm thu sẽ có vai trò riêng.
5. Điều kiện để làm nghiệm thuQuá trình nghiệm thu là bước quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng của công trình. Các công trình cần tuân thủ những điều kiện sau để đáp ứng yêu cầu nghiệm thu:
6. Quy trình thực hiện các tiêu chuẩn nghiệm thu công trình xây dựngQuá trình thực hiện các tiêu chuẩn nghiệm thu công trình xây dựng thường bao gồm nhiều bước quan trọng để đảm bảo sự hoàn thiện và chất lượng của công trình.
\>>> Xem thêm: Cách tra chứng chỉ năng lực xây dựng 7. Các tiêu chuẩn nghiệm thu công trình xây dựngĐể đảm bảo quá trình nghiệm thu được thực hiện một cách hiệu quả và đạt chất lượng. Bạn cần phải tuân theo những tiêu chuẩn nghiệm thu công trình xây dựng sau:
Lời kếtBài viết trên Enic đã giải thích rõ về các tiêu chuẩn nghiệm thu công trình xây dựng. Và cung cấp những thông tin chi tiết về các bước nghiệm thu một công trình, dự án. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp các bạn cảm thấy hữu ích khi đọc bài viết. |