Tại khoản 1, Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng quy định tổ chức tín dụng có quyền chấm dứt việc cấp tín dụng, thu hồi nợ trước hạn khi phát hiện khách hàng cung cấp thông tin sai sự thật, vi phạm các quy định trong hợp đồng cấp tín dụng. Show Tại Quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng ban hành kèm theo Quyết định số 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, khoản 1, Điều 6 quy định khách hàng vay vốn của tổ chức tín dụng phải đảm bảo sử dụng vốn vay đúng mục đích đã thoả thuận trong hợp đồng tín dụng; khoản 2 Điều 24 quy định khách hàng vay có nghĩa vụ sử dụng vốn vay đúng mục đích, thực hiện đúng các nội dung đã thoả thuận trong hợp đồng tín dụng và các cam kết khác; khoản 1 Điều 25 quy định tổ chức tín dụng có quyền chấm dứt việc cho vay, thu hồi nợ trước hạn khi phát hiện khách hàng cung cấp thông tin sai sự thật, vi phạm hợp đồng tín dụng. Trường hợp của công dân Trần Tuấn là không đúng quy định về nguyên tắc vay vốn và cam kết trong hợp đồng tín dụng, nên Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam được phép thu hồi nợ trước hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng và điểm d khoản 1 Điều 25 Quy chế cho vay nêu trên. Có 02 điểm cần đặc biệt lưu ý khi trả nợ thế chấp trước hạn mà không phải ai cũng nói cho bạn biết. Hãy theo dõi bài viết này để nắm được thông tin chi tiết. 1. Phí phạt trả nợ trước hạnThông thường, trong các hợp đồng vay, các bên đều có thoả thuận về việc phạt vi phạm khi người vay trả nợ trước hạn. Phí phạt trả nợ trước hạn được xem là khoản tiền mà người vay phải trả thêm do đã vi phạm về thời hạn vay đã thoả thuận/cam kết trước đó. Cách tính phí trả nợ trước hạn do ngân hàng và người vay tự thoả thuận với nhau. Tuy nhiên, phí trả nợ trước hạn thường được tính theo công thức: Phí trả nợ trước hạn = Tỷ lệ trả nợ trước hạn x số tiền trả trước Trong đó: Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn: Tỷ lệ % trả nợ trước hạn do ngân hàng và khách hàng vay thoả thuận và được ghi cụ thể trong hợp đồng tín dụng. Số tiền trả trước: Là số tiền vay còn lại trong tổng số tiền vay mà khách hàng muốn trả trước thời hạn thoả thuận. Ví dụ: Anh A vay 600 triệu đồng trong thời gian 24 tháng, hợp đồng thỏa thuận phí phạt trả nợ trước hạn là 2%. 03 tháng trước khi hết hạn hợp đồng vay, anh A muốn trả nốt số tiền gốc còn lại là 200 triệu đồng. Khi đó, phí trả nợ trước hạn mà anh A phải trả được tính như sau: Phí trả nợ trước hạn = 2% x 200 triệu đồng = 04 triệu đồng.  Bạn đọc có thể tham khảo phí trả nợ trước hạn của một số ngân hàng hiện nay: STT Ngân hàng Phí trả nợ trước hạn 1 Vietcombank - Vay ngắn hạn: Miễn phí - Các khoản vay trung hạn, dài hạn: 0,3 - 1%/số tiền trả nợ trước hạn 2 Agribank - Khách hàng vay, trả ngay trong ngày: 0,5%/số tiền trả trước hạn, tối thiểu 500.000 VNĐ và tối đa 20 triệu đồng. - Khách hàng vay > 01 ngày: + Vay ngắn hạn:
- Vay trung, dài hạn:
3 Techcombank - Trong năm đầu: 3% số tiền trả trước hạn. - Trong năm thứ hai: 3% số tiền trả trước hạn. - Từ năm thứ ba: 2% số tiền trả trước hạn. Lưu ý: Số tiền trả tối thiểu là 200.000 đồng và áp dụng cho các khoản vay trước 23/6/2014 trừ vay hỗ trợ kinh doanh - hạn mức quay vòng, vay cầm cố sổ tiết kiệm, khoản vay sau 23/6/2014 trừ vay hộ kinh doanh, vay cầm cố sổ tiết kiệm 4 OCB - Bên vay đã thanh toán dưới 06 kỳ trả nợ: 5%/dư nợ gốc còn lại. - Bên vay đã thanh toán từ 06 kỳ trả nợ trở lên: 3%/dư nợ gốc còn lại. (áp dụng với vay phục vụ nhu cầu đời sống tại khối khách hàng đại chúng) 2. Xóa đăng ký thế chấp Sổ đỏĐối với các khoản vay thế chấp bằng quyền sử dụng đất, sau khi đã giải ngân khoản vay ở ngân hàng và lấy lại sổ đỏ thì bạn nên làm ngay thủ tục xóa thế chấp. 2.1. Thành phần hồ sơHồ sơ xóa đăng ký thế chấp Sổ đỏ bao gồm:
Văn bản có nội dung thể hiện việc bên nhận bảo đảm đồng ý xóa đăng ký hoặc xác nhận về việc hợp đồng bảo đảm đã chấm dứt, đã được thanh lý hoặc xác nhận về việc giải chấp. TCTD có quyền thu hồi nợ trước hạn khi nào?Tổ chức tín dụng có quyền quyết định miễn, giảm lãi tiền vay và phí cho khách hàng theo quy định nội bộ. Tóm lại, tổ chức tín dụng có thể chấm dứt cho vay và thu hồi nợ trước hạn khi phát hiện khách hàng cung cấp thông tin không chính xác và vi phạm quy định trong thỏa thuận cho vay và/hoặc hợp đồng bảo đảm tiền vay. Phí tất toán trước hạn là bao nhiêu?Phí tất toán vay trước hạn. Nợ ngân hàng quá hạn bao lâu thì bị khởi kiện?Với các khoản nợ quá hạn, khách hàng phải chịu trách nhiệm pháp lý về hành vi của mình theo luật ngân hàng Việt Nam. Căn cứ theo Thông tư 11/2021/TT-NHNN, những khoản nợ từ 2 triệu đồng trở lên và quá hạn trong vòng 36 tháng là ngân hàng có thể lập hồ sơ khởi kiện. Tại sao lãi có phí trả nợ trước hạn?Trong khoảng thời hạn vay theo đúng hợp đồng tín dụng đã được ký kết, ngân hàng vẫn phải trả lãi cho nguồn vốn đã huy động trước đó. Chính vì vậy, để bù đắp những khoản chi phí phát sinh, các rủi ro về lãi suất, cũng như cân đối nguồn vốn, các ngân hàng buộc phải thu phí khi khách hàng khi tất toán trước hạn. |
