Quy hoạch 1/500 là gì? Quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì? Quy hoạch chi tiết 1/500 là gì? Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là gì? Dự án 1/500 là gì? Pháp lý 1/500 là gì? Toàn bộ những câu hỏi trên sẽ được chúng tôi giải đáp một cách chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây. Show
 Định nghĩa quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì?Quy hoạch tỷ lệ 1 500 là tên gọi dành cho bản đồ của khu quy hoạch. Loại bản đồ này chính là cơ sở để nhờ đó xác định được mốc lộ giới khu vực quy hoạch và cũng là cơ sở để từ đó kêu gọi đầu tư dựng xây hạ tầng cơ sở vật chất, giải tỏa bồi thường,… Cũng có thể nói rằng quy hoạch 1/500 chính là tiền đề để thiết lập những dự án đầu tư dựng xây. Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 này thể hiện được rõ cách thức phân bổ của những cơ sở hạ tầng và tính chất, vai trò của khu vực đô thị. Ý nghĩa của quy hoạch chi tiết 1/500 là gì?Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 để giúp giới đầu tư xác định được đúng định hướng giao thông, cơ sở hạ tầng của khu đô thị. Từ bản đồ có thể biết được những mốc lộ giới trong phân chia mỗi khu vực để có thể phát triển nên cơ sở hạ tầng một cách chính xác và rõ ràng nhất. Bên cạnh đó, bản đồ còn là nền tảng để định vị mục tiêu và chiều hướng phát triển dự án của chủ dự án đối với khu quy hoạch. Trình tự để thiết lập dự án 1/500 là gì?Bản đồ quy hoạch 1/500 được thiết lập dựa trên bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000, để phù hợp định hướng phát triển xã hội. Trình tự để thiết lập dự án cụ thể là:
Cơ sở phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là gì?Đồ án quy hoạch 1/500 là đồ án của tổng mặt bằng khu quy hoạch của những dự án dựng xây, được mô tả cụ thể các công trình dựng xây ở trên mặt đất. Dựa theo bản đồ để phân chia vị trí phân lô, mốc lộ giới, định vị chức năng sử dụng cho mỗi lô đất. Bản thiết kế tổng thể gồm có:
Điều kiện để phê duyệt dự án có pháp lý 1/500 là gì?Điều kiện căn bản để thực hiện quy hoạch 1/500 đó là các dự án và công trình được dựng xây với quy mô xây dựng hơn 2ha, 5ha. Những đơn vị thực hiện đấu thầu dự án phải có đầy đủ những chứng nhận đạt điều kiện để tham gia vào dự án. Trình bày cụ thể rõ ràng văn bản được đính kèm cùng với bản vẽ thống kê và kèm chú thích. Bên cạnh đó, đơn vị tiến hành đấu thầu cần phải chuẩn bị bản đồ có ranh giới rõ ràng của những lô đất đang trong quá trình chuẩn bị dựng xây. Trên đây là toàn bộ những phân tích mới nhất của chúng tôi về quy hoạch 1/500 là gì? Quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì? Quy hoạch chi tiết 1/500 là gì? Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là gì? Dự án 1/500 là gì? Pháp lý 1/500 là gì? Hy vọng những thông tin trên mang đến nhiều kiến thức bổ ích cho bạn đọc. Căn cứ theo quy định tại Điều 30 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về đồ án quy hoạch chi tiết như sau: Đồ án quy hoạch chi tiết 1. Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm việc xác định chỉ tiêu về dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho toàn khu vực quy hoạch; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; chỉ tiêu sử dụng đất và yêu cầu về kiến trúc công trình đối với từng lô đất; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới lô đất; đánh giá môi trường chiến lược. 2. Bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỷ lệ 1/500. 3. Thời hạn quy hoạch đối với các quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, nhu cầu đầu tư. 4. Đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt là cơ sở để cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng. Như vậy, quy hoạch 1/500 chính là tên của bản vẽ đồ án quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỷ lệ 1/500. Theo đó đồ án quy hoạch 1/500 có các nội dung như sau: - Xác định chỉ tiêu về dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho toàn khu vực quy hoạch. - Bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng. - Chỉ tiêu sử dụng đất và yêu cầu về kiến trúc công trình đối với từng lô đất; - Bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới lô đất; đánh giá môi trường chiến lược. Quy hoạch 1/500 là gì? Có các loại quy hoạch đô thị nào? (Hình từ Internet) Có các loại quy hoạch đô thị nào? Căn cứ lập đồ án quy hoạch đô thị là gì?Căn cứ theo Điều 18 Luật Quy hoạch đô thị 2009 được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 29 Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, hiện nay có các loại quy hoạch đô thị như sau: - Quy hoạch chung được lập cho thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn và đô thị mới. Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương cụ thể hóa quy hoạch tỉnh được lập ở thành phố trực thuộc trung ương về tổ chức không gian, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở cho thành phố trực thuộc trung ương. - Quy hoạch phân khu được lập cho các khu vực trong thành phố, thị xã và đô thị mới. - Quy hoạch chi tiết được lập cho khu vực theo yêu cầu phát triển, quản lý đô thị hoặc nhu cầu đầu tư xây dựng Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 24 Luật Quy hoạch đô thị 2009 được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, việc lập đồ án quy hoạch đô thị - Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành cao hơn đã được phê duyệt. - Nhiệm vụ quy hoạch đô thị đã được phê duyệt. - Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và quy chuẩn ngành. - Bản đồ địa hình do cơ quan chuyên môn khảo sát, đo đạc lập. - Tài liệu, số liệu về kinh tế - xã hội của địa phương và ngành có liên quan. Việc lấy ý kiến quy hoạch đô thị do cơ quan nào thực hiện?Theo quy định tại Điều 20 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về trách nhiệm lấy ý kiến về quy hoạch đô thị như sau: Trách nhiệm lấy ý kiến về quy hoạch đô thị 1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 7 Điều 19 của Luật này có trách nhiệm lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị. Ủy ban nhân dân có liên quan, tổ chức tư vấn lập quy hoạch có trách nhiệm phối hợp với cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 7 Điều 19 của Luật này trong việc lấy ý kiến. 2. Đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng có trách nhiệm lấy ý kiến các bộ, cơ quan, tổ chức khác ở trung ương có liên quan; Ủy ban nhân dân có liên quan có trách nhiệm lấy ý kiến theo quy định tại khoản 1 Điều này. 3. Tổ chức tư vấn lập quy hoạch có trách nhiệm lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về đồ án quy hoạch đô thị. 4. Các ý kiến đóng góp phải được tổng hợp đầy đủ, có giải trình, tiếp thu và báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét trước khi quyết định phê duyệt. Thông qua căn cứ trên, việc lấy ý kiến quy hoạch đô thị do các cơ quan sau thực hiện: - Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị - Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực. - Ủy ban nhân dân có liên quan, - Tổ chức tư vấn lập quy hoạch có trách nhiệm. Riêng đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, trách nhiệm lấy ý kiến các bộ, cơ quan, tổ chức khác ở trung ương có liên quan sẽ do Bộ Xây dựng thực hiện. Đồ án quy hoạch chi tiết 1 500 là gì?Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 là đồ án tổng mặt bằng của khu quy hoạch của các dự án xây dựng, được mô tả một cách chi tiết các công trình xây dựng trên mặt đất. Căn cứ trên bản đồ để phân chia mốc lộ giới và vị trí phân lô, xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất. Khi nào cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1 500?Trường hợp bắt buộc làm bản điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500: các công trình xây dựng tập trung tại khu du lịch, khu đô thị, cụm công nghiệp, khu dân cư, khu thương mại dịch vụ, khu bảo tồn, các công trình về văn hóa, giáo dục, y tế,…, các công trình có quy mô xây dựng từ 5ha trở lên. Bản đồ tỷ lệ 1 500 là gì?Tỷ lệ bản đồ 1/500 là tỷ số giữa độ dài một đoạn thẳng trên bản đồ so với độ dài của chính đoạn thẳng đó trên thực địa. Do đó, bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất. Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất. Ai duyệt quy hoạch 1 500?Trong đó quy định rõ: – Bộ xây dựng: Là đơn vị thẩm quyền phê duyệt quy hoạch theo tỷ lệ 1/500. Và được phép phê duyệt đối với các dự án được cấp phép xây dựng của Thủ tướng Chính Phủ. |
