Những năm gần đây, nhà đất thành phố Hồ Chí Minh thu hút những người mua ở thực và các nhà đầu tư bất động sản. Do đó, nên mua nhà ở quận mấy tại TP.HCM là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Hãy cùng bất động sản ODT giải đáp thắc mắc trên. Show
1. Nên mua nhà ở quận mấy tại TP.HCM?1.1. Mua nhà quận 5Là một quận trung tâm của TP.HCM, quận 5 không chỉ ôm trong mình một bề dày lịch sử, văn hoá hoăn 300 năm mà còn là khu vực phát triển cả về cơ sở hạ tầng, giao thông và kinh doanh sầm uất. Tổng diện tích quận 5 khoảng 4,27km2. Đây là khu vực có nhiều tiện ích đa dạng và phong phú gồm trường học, nhà phố, công viên, bệnh viện. Tiếp giáp với quận 5 là các quận đang phát triển của TP.HCM như quận 1, quận 4 và quận 7. Bên cạnh đó, quận 5 còn được ví như một China Town thu nhỏ khi nơi đây là điểm đến của các nhà đầu tư, các đại gia nhà đất. Không chỉ xuất hiện hàng loạt các bệnh viện lớn, trường học, khu dân cư, quận 5 còn là khu vực sầm uất, nhộn nhịp với các trung tâm thương mại, giải trí nổi tiếng nhất nhì Sài Gòn như Pakson Hùng Vương, Now Zone, An Đông Plaza, Galaxy Nguyễn Trãi,... Đặc biệt, nếu bạn là người đam mê văn hoá ẩm thực Sài Thành, nhất định không thể bỏ qua khu vực quận 5. Nghĩ tới quận 5, người ta thường nghĩ tới những con đường ẩm thực vô cùng đặc sắc, những con phố tấp nập người qua lại, những bát súp cua nóng hổi, thơm phức, những ly chè trứng gà ngọt bùi... 1.2. Quận 2Để trả lời cho câu hỏi "Nên mua nhà ở quận mấy?", chắc chắn chúng ta không thể bỏ qua quận 2 - khu nhà giàu của TP.HCM. Nơi đây được mệnh danh là khu nhà giàu của TP.HCM bởi những tiện nghi mà nó mang lại. Với vị trí liền kề quận 1 và giáp ranh các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, quận 2 có nhiều ưu thế về quy hoạch với sự xuất hiện và mở rộng của hàng loạt các công trình hạ tầng lớn và giao thông đồng bộ, Không chỉ như vậy, quận 2 là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp. Mật độ dân số không quá đông, nên môi trường sống tại đây vô cùng thoáng mát và yên tĩnh, tránh được những vấn đề như khói bụi, tiếng ồn, kẹt xe. Đây còn là khu vực tập trung nhiều hoạt động vui chơi giải trí như nghệ thuật, ăn uống, mua sắm. Với hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm... quận 2 đáp ứng nhu cầu và bảo đảm cuộc sống chất lượng cho người dân. Ngoài ra, quận 2 còn là khu vực phát triển mô hình đầu tư cho thuê. Đặc biệt là khi giá thuê văn phòng tại quận 1 và quận 3 tăng cao, quận 2 trở thành điểm đến lý tưởng nhờ có chi phí rẻ, nguồn cung văn phòng vẫn còn nhiều. Khi mua nhà phố quận 2, bạn có thể ở hoặc thậm chí kinh doanh cho thuê để kiếm lời hàng tháng. 1.3. Mua nhà quận 1Nói về nơi đắt đỏ nhất nhưng cũng sầm uất nhất, phải nhắc tới quận 1 - biểu tượng của Sài Thành. Không phải là không có lý do khi mà rất nhiều người mơ ước được sở hữu một căn nhà tài đây. Quận 1 là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, nhiều nhà hàng, khách sạn sang trọng cùng nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Dinh Độc lập, Nhà thờ Đức Bà, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Phố Tây Bùi Viện,... Sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ và cơ sở hạ tầng sẵn có, người dân quận 1 có thể dễ dàng di chuyển đến quận khác. Đặc biệt, sau khi tuyến cao tốc Metro số 1 được hoàn thành và đi vào sử dụng, hệ thống giao thông quận 1 sẽ ngày càng hoàn thiện hơn. Không chỉ như vậy, những tiện ích đẳng cấp, hiện đại sẽ mang tới một cuộc sống chất lượng cho người dân tại đây. Nhắc tới quận 1, chúng ta sẽ nghĩ đến những dự án căn hộ chung cư cao cấp, đắt tiền. Tuy nhiên, nếu bạn không có điều kiện kinh tế dư dả, ước mơ sở hữu nhà ở tại đây vẫn có thể thực hiện được. Đó là vì quận 1 có những căn nhà, chung cư nhỏ giá khá "mềm". 1.4. Quận 9Quận 9 là khu vực ven thành phố có mật độ dân cư thưa thớt. Tuy nhiên, kể từ khi có sự xuất hiện của hàng loạt các khu công nghiệp, quận 9 đã có những bước chuyển mình đáng kể và lọt vào mắt xanh của các nhà đầu tư. Giá đất quận 9 không ngừng tăng cao và dự kiến còn tiếp tục tăng hơn nữa trong tương lai, biến quận 9 trở thành khu đất vàng để đầu tư. Khi mua nhà quận 9, bạn sẽ đễ dàng di chuyển hàng ngày tới trung tâm thành phố hay các tỉnh miền Đông Nam Bộ nhờ vào hệ thống giao thông huyết mạch và việc mở rộng, nâng cấp một số tuyến giao thông chính. 1.5. Quận 7Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, dễ di chuyển, quận 7 còn có cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện, hệ thống bệnh viện, trường học sẵn có, cùng hệ thống công viên có độ phủ xanh cao. Đây cũng là khu vực có mức độ an ninh cao hơn nhiều so với các khu vực khác. Các dự án căn hộ chung cư, nhà phố đều có gắn camera an ninh; các phường đều có trạm gác của lực lượng an ninh dân quân. Các khu phố đểu là khu phố văn hoá, không có tình trạng lấn chiếm vỉa hè, không có tệ nạn xã hội. Với những công trình kiến trúc hiện đại, quận 7 là một trong những khu đô thị mới văn minh, sạch, đẹp nhất TP.HCM. 2. Mua đất quận nào TP.HCM?2.1. Mua đất quận 12Thị trường mua bán nhà đất quận 12 có nhiều tiềm năng đầu tư nhờ có hệ thống hạ tầng nổi bật, giao thông hiện đại, hoàn thiện và nhiều tiềm năng bất động sản lớn trong tương lai. Với vị trí được bao quanh bởi sông Sài Gòn, nên quận 12 có khí hậu ôn hoà, mát mẻ. Đây còn là khu vực cửa ngõ quan trọng giúp kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Ngoài ra, việc mở rộng các dự án giao thông quan trọng như Lê Thị Riêng, tuyến đường quốc lộ 22,... đã dẫn tới nhu cầu về căn hộ, khu đô thị, trung tâm thương mại, khu cao ốc tăng cao. Giá đất trung bình ở đây rất rẻ, chỉ khoảng 32,9 triệu/m2. Với tính thanh khoán lớn và nhiều tiềm năng phát triển, nhà đất quận 12 đã trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản TP.HCM. 2.2. Mua đất quận 8Thị trường nhà đất quận 8 đang ngày càng gia tăng sức hút nhờ có không gian sống đặc biệt, mát mẻ, thoáng đãng với hệ thống kênh rạch chằng chịt. Người dân sống tại quận 8 còn có thể dễ dàng di chuyển, đi lại nhờ hệ thống giao thông đồng bộ. Những năm gần đây, hệ thống tiện ích, dịch vụ tại quận 8 luôn được đẩy mạnh đầu tư nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Nơi đây vẫn còn khá nhiều bất động sản giá rẻ với vị trí đắc địa, nhưng lại có tiềm năng tăng giá lớn. Đây chính là lý do khiến quận 8 trở thành mảnh đất đầy tiềm năng đối với các nhà đầu tư. 2.3. Mua đất quận Tân BìnhTân Bình là quận nằm ở cửa ngõ Tây Bắc, có hệ thống giao thông thuận lợi và vị trí địa lý đắc địa khi tiếp giáp nhiều quận lớn và quan trọng như quận Gò Vấp, quận 12, Tân Phú, Phú Nhuận, quận 11. Quận Tân Bình sở hữu nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch, giúp người dân dễ dàng đi lại và di chuyển. Đồng thời, nơi đây còn tập trung nhiều văn phòng công ty, siêu thị, cafe, nhà hàng..., thích hợp để đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê. Bất động sản giá rẻ ở quận Tân Bình vẫn còn nhiều trong khi tiềm năng tăng giá cao, có tính cạnh tranh lớn. Do đó, đây là khu vực lý tưởng để mua đất để dành hoặc bán lại trong tương lai. Mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu ở đâu? – 500 triệu quả thực không phải là số tiền lý tưởng để tìm kiếm một ngôi nhà đáp ứng mọi yêu cầu. Tuy nhiên không phải là không có khả năng để mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu. Sau đây là một số gợi ý Tin nóng thị trường dành cho bạn, cùng theo dõi nhé! Kinh nghiệm mua bán nhà dưới 500 triệuĐể việc mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu không gặp khó khăn bạn cần trang bị cho mình những kinh nghiệm nhất định. Cụ thể như là: Đầu tiên đó là nhờ sự hỗ trợ của người thân hoặc ngân hàngVay mượn tiền từ người thân luôn là một giải pháp an toàn. Do đó, bạn có thể huy động vốn từ người thân, nếu không có thì bạn có thể vay vốn từ ngân hàng. Chẳng hạn vay thêm 1 tỷ trong vòng 20 năm. Căn cứ vào lãi suất hiện nay dao động ở mức 10.5% thì bạn cần trả khoảng 12 triệu/ tháng cho lãi vào gốc. Tùy vào mỗi ngân hàng mà có thể áp dụng các gói ưu đãi hoặc lãi suất khác nhau. XEM THÊM: Chiến lược đầu tư bất động sản cho người ít vốn Có thể chọn vị trí xa nhưng hạ tầng giao thông tốtHiện tại giá đất ở khu vực trung tâm rất cao. Nên nếu bạn mua một căn hộ hoặc mua nhà cấp 4 giá rẻ 500 triệu là điều khó có thể. Hoặc bạn sẽ phải vay nhiều hơn để mua, khi đó áp lực tiền gốc lẫn lãi hàng tháng sẽ rất lớn. Thay vào đó bạn có thể chọn khu vực xa trung tâm một chút, chỉ cần nơi đó có giao thông thuận lợi. Đừng đợi khi đủ tiền mới mua nhàBất động sản luôn có những giai đoạn thăng trầm khác nhau, có lúc lên và có lúc xuống. Nhưng trên thực tế là giá nhà đất hiện tại luôn luôn cao hơn so với quá khứ. Nếu như bạn đợi có đủ tiền mới mua thì khó mà có thể đuổi kịp được tốc độ của việc tăng giá nhà lẫn đất. Điều này sẽ khiến việc mua nhà nhỏ dưới 500 triệu cũng là điều vô cùng khó khăn với bạn. Đừng bỏ qua những khu vực đang xây dựngThường thì những nơi có hạ tầng dân cư hoàn chỉnh thì giá cũng sẽ rất cao. Giá nhà đất cũng biến động theo tiến độ của hạ tầng. Do vậy bạn đừng lo lắng khi mua những căn nhà ở nơi đang trong quá trình xây dựng. Dẫu ban đầu sẽ có một chút tiền ồn, phiền toái nhưng dần dần sẽ được hoàn thiện cuộc sống của bạn sẽ tiện nghi. Khi hạ tầng hoàn chỉnh thì bạn sẽ có “của để dành” do lúc này giá nhà đất của khu vực sẽ tăng cao. Pháp lý luôn đặt lên hàng đầuViệc mua bán nhà dưới 500 triệu tuy không dễ dàng nhưng nếu có tìm ra khu đất hoặc ngôi nhà ưng ý thì yếu tố pháp lý vẫn là điều đặt lên hàng đầu. Bạn nên tìm hiểu xem loại hình BĐS này có đang nằm trong diện quy hoạch không. Sổ đỏ thế nào? Để xác minh bạn có thể đến phường hoặc các văn phòng địa chính để tìm hiểu thông tin quy hoạch. Một cách ít tốn kém và tiết kiệm thời gian hơn là bạn đi tìm hiểu ở những cư dân xung quanh đó. >> Nếu bạn đang quan tâm đến mua nhà đất cần lưu ý gì : Mua nhà dưới 500 triệu có được không, cần lưu ý những gì? Mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu ở đâu tại TP. Hồ Chí MinhMua nhà dưới 500 triệu TPHCM tại Thủ ĐứcTại Thủ Đức, nhà đầu tư có thể tham khảo các dự án như:
Mua nhà dưới 500 triệu TPHCM tại Quận 8Quận 8 ngày nay cũng là một trong số những quận có giá khá cao ở Sài Gòn. Với ưu thế là giáp ranh với nhiều quận trọng điểm như quận 1,5, 7 và 4 khiến mức giá cũng tăng mạnh trong nhiều năm trở lại đây. Tuy vậy, vẫn có những dự án khu dân cư, chung cư hoặc mua nhà cấp 4 giá rẻ 500 triệu thì vẫn có khả năng. Nếu bạn chịu khó tìm kiếm thì tầm giá 500 – 700 triệu thì vẫn sẽ có một căn nhà nhỏ ở quận 8. Mua nhà nhỏ dưới 500 triệu ở Hóc MônHóc Môn là một trong những nguồn cung BĐS dồi dào và phong phú. Với mức giá bán ở tầm trung, thì việc tìm kiếm một ngôi nhà giá rẻ đầy đủ tiện nghi khá “dễ thở” ở khu vực này. Dưới 500 triệu, bạn có thể tham khảo các căn nhà có diện tích từ 40 – 60 m2. Một số gợi ý bạn có thể tham khảo như là:
>>> Đọc thêm: Diễn đàn bất động sản uy tín – Top 3 web nhà đất miễn phí, hiệu quả nhất Lời kếtTrên đây là một số lời khuyên và khu vực để mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu mà bạn có thể tham khảo. Ngoài khu vực TP.HCM thì những tỉnh xa trung tâm như Bình Phước, Bình Dương, Long An đều là những gợi ý tốt để bạn tìm kiếm một căn nhà dưới 500 triệu. Hãy tham khảo từ nhiều nguồn như các chuyên trang BĐS uy tín, từ người thân, từ bạn bè hoặc môi giới để tìm được ngôi nhà ưng ý.
|