Muốn mua nhà ở xã hội cần “phí ngoại giao” Show
Trong vai người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, PV đã liên hệ với nhân viên sale của dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh. Người này xưng tên Duyên, ở sàn giao dịch chính của nhà đầu tư - Công ty CP Him Lam. Nhân viên này cho biết, muốn mua căn hộ tại dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh có 2 hình thức. Một là bốc thăm, bốc trúng căn nào thì phải lấy căn đấy. Thứ 2 là có thể chọn căn trước, không cần phải bốc thăm, chỉ cần khớp với chủ đầu tư rồi mình có thể kí hợp đồng luôn. Đáng chú ý, nhân viên này lý giải: “Giá gốc thì 2 hình thức trên giống nhau tuy nhiên nó khác nhau ở phí ngoại giao. Nếu là bốc thăm thì là 50 triệu 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Còn nếu chọn thẳng căn thì căn góc là 150 triệu, căn thường là 120 triệu.”. “Giờ anh đặt cọc 10 triệu đề làm hồ sơ, sau khi hoàn hồ sơ thì anh sẽ bổ sung thêm cho bọn em đủ 50% giá trị căn. Sau khi hoàn thiện hồ sơ với chủ đầu tư, khớp căn cho anh, chủ đầu tư sẽ duyệt hồ sơ cho anh. Và họ sẽ ra 1 cái giấy, gọi là giấy tiếp nhận hồ sơ cho anh thế là anh đã đủ điều kiện để đi ký rồi. Lúc đó anh chỉ cần đi ký nữa thôi. Cuối cùng anh sẽ bổ sung cho em đủ 100% giá trị căn.” – Nhân viên này hướng dẫn. Theo nhân viên Duyên, hiện các căn 3 phòng ngủ có vị trí đẹp (vị trí tầm trung) đã có người đặt hết rồi, chỉ còn lại các căn xấu hơn ở tầng thấp hoặc cao từ tầng 22 trở lên. Đặc biệt, người này thông tin: “Về giấy tờ pháp lý thì dự án đang đợi cấp giấy phép xây dựng. Nhưng mà bên chủ đầu tư đang khoan cọc và chở sắt thép về rồi. Giấy phép xây dựng cũng sắp có rồi. Tầm tháng 6 là người ta bắt đầu làm móng rồi nên giấy phép sẽ có trước tháng 6.” Bán nhà ở xã hội trái luật Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở. Nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội, người mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại. Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, để được mua nhà ở xã hội thì phải thuộc 1 trong 9 đối tượng sau đây: Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; Hộ gia đình (HGĐ) nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn; HGĐ tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng); Người lao động (NLĐ) đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ nhưng không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm quy định của pháp luật quy định tại khoản 5 Điều 81 và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ; HGĐ, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở. Tức nghĩa để mua được bất động sản đặc biệt này, người dân phải đáp ứng điều kiện cần kể trên. Vậy nhưng nhân viên bán căn hộ tại Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh lại không hề hỏi người mua về điều kiện hoàn cảnh để xem có thuộc diện được mua hay không. Ngược lại còn khẳng định người mua có thể chi trả số tiền lớn hơn để được chọn căn như mua những dự án nhà ở thương mại bình thường. Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục – hồ sơ mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư để họ xét duyệt. Sau đó, chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên về sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra nhằm tránh tình trạng người được mua, thuê, hay thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần. Do đâu nhân viên bán Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh có thể hướng dẫn người có nhu cầu mua một quy trình hoàn toàn khác. Rằng chỉ cần đặt cọc, chụp ảnh hồ sơ gửi qua, nhân viên sẽ chủ động “khớp” với chủ đầu tư để khách hàng được nhận căn theo ý muốn? Trực tiếp tới khảo sát thực tế tại khu đất thuộc dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, PV nhận thấy nơi đây vẫn đang là sân đất trống, xung quanh quây tôn, trên tấm tôn đề nhiều số điện thoại liên hệ bán căn hộ tại dự án. Theo lời của nhân viên bán, nơi đây chưa có giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã cho khoan cọc, các nhân viên thì rầm rộ rao bán. Phải chăng chủ đầu tư Công ty CP Him Lam đang “cầm đèn chạy trước ô tô”? PV sẽ tiếp tục thông tin về dự án Khu nhà ở xã hội của Công ty CP Him Lam.
GIÁ RẺ – CUNG ÍT CẦU NHIỀU – CƠ HỘI CÓ DÀNH CHO BẠN?. Chủ đầu tư là Liên Danh Cty Cổ Phần Him Lam Thủ Đô và Cty Cổ Phần BiC Việt Nam. Chữ Tín Quý Hơn Vàng. Hãy cùng Tùng Anh tìm hiểu chi tiết Dự Án Nhé!  CHUNG CƯ HIM LAM THƯỢNG THANH Chọn căn tầng và tư vấn Hồ Sơ Hotline: 08799 62626 Tổng Quan dự án ♦ Tên dự án: Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh ♦ Chủ đầu tư: Liên Danh Cty Cổ Phần Him Lam Thủ Đô và Cty Cổ Phần BiC Việt Nam. ♦ Vị trí: Ngõ 90 Gia Quất, P Thượng Thanh, Q Long Biên. Tp Hà Nội. ♦ Quy Mô: + Tổng diện tích: 60.355m2 + Tích hợp mật độ: 31,4% + Tòa nhà chung cư 3 tầng ở xã hội CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng Và 49 lô Shophouse Liền Kề + Cty CP BiC Việt Nam thiết kế xây dựng (CT1) + Cty Cp Him Lam Thủ Đô Thiết kế xây dựng (CT2 –CT3) + Căn hộ chung cư 1980 ♦ Căn Diện tích: + 35m2 - 38m2 - 54m2 - 58m2 - 62m2 - 70m2; ... + 1PN 1VS /; 2PN 1VS /; 2PN 2VS; ... ♦ Tầng và căn hộ: + 2 tầng để xe, 1 tầng hầm, 1 tầng 1 và toàn bộ tầng 2 + Tầng 3 đến tầng 22 căn hộ để ở. ♦ Thiết kế đơn vị: Alinco.vn và CTCP Tư vấn Lập Phương ♦ Giá bán dự kiến: 15-17tr / m2 (không vượt quá 17tr) ♦ Build & bàn giao: + Thời gian thi công: Quý II / 2021 + Dự kiến bàn giao: Quý II / 2023 + Cơ bản nội thất bàn giao. Đèn điện. Sàn gạch men .trần thạch cao và thiết bị bảo vệ sinh ... ♦ Sở hữu hình thức: + Khách hàng Người Việt Nam sở hữu lâu dài + Bên ngoài nước sở hữu 50 năm VỊ TRÍ DỰ ÁN HIM LAM THƯỢNG THANHChung cư Him Lam Thượng Thanh tọa lạc tại địa chỉ phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP.Hà Nội, là tổ hợp dự án cao cấp kết hợp giữa căn hộ sang - trung tâm thương mại, trường học và khu văn phòng. Là sản phẩm sáng tạo, là sự kết hợp giữa vàng vị trí - thiết kế hoàn chỉnh - tiện ích sống - và cảm hứng sáng tạo. Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh nằm trên khu đất thuộc phường Thượng Thanh, Chung cư Him Lam Thượng Thanh chính là cửa ngõ phía Đông Hà Nội, là trung tâm giao thương huyết mạch Đông Hà Nội với các tỉnh Hải Phòng, Quảng Ninh , Hải Dương, Bắc Giang, Bắc Ninh, Lạng Sơn thông qua quốc lộ 5 và quốc lộ 1.
Với vị trí vàng gần sông Hồng, và Trung tâm Thành Phố bảo đảm 3 tiêu chí chọn nhà, “nhất cận giang, nhà cận thị, tam cận lộ”. Xung quanh là hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ đến các tiện ích kết nối ngoại khu, với vị trí đó Him Lam Thượng Thanh Long Biên gần với một số điểm như:
TIỆN ÍCH DỰ ÁN HIM LAM THƯỢNG THANHSong song là tận hưởng: Cư dân tại đây không được sống ngay trong một tác phẩm nghệ thuật đích thực mang đậm chất châu Âu giữa trung tâm thành phố Hà Nội mà được tận hưởng cuộc sống một cách toàn diện Chung cư Him Lam Thượng Thanh mang đến cho dân cư một cuộc sống mang phong cách nghỉ dưỡng - Xanh - An Toàn - Tiện nghi và cộng đồng cao cấp. Với tỉ lệ xây dựng chỉ sử dụng 23,3%, còn lại sẽ được sử dụng cho cây xanh, khu vui chơi và nhiều tiện ích khác. Không gian lớn phần dành cho không gian cảnh quan và tiện ích, Chung cư Him Lam Thượng Thanh được trang bị đa dạng dịch vụ chuỗi, đồng bộ cùng hệ thống quản lý - vận hành thông minh, kiến tạo nên trải nghiệm đích sống Dự án từ vị trí Dễ dàng chuyển đến sân bay quốc tế Nội Bài, Dự án bay khoảng 22km và mất 25 phút chạy xe. Quy định dân cư sẽ không lo lắng cảnh báo khi đi sân bay nữa, vì từ dự án Him Lam Thượng Thanh đi sân bay đã được xây dựng và làm đường mới, nên sẽ không có cảnh báo xe như khu phố đông đúc trong . Từ khu Liền kề Him Lam Thượng Thanh cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 7km mất 15 phút, chuyển động cực kỳ dễ dàng thông qua hai cây cầu Long Biên và Cầu Chương Dương. Ngoài công việc di chuyển dễ dàng qua khu trung tâm hồ Hoàn Kiếm, từ dự án chạy đi Hồ Tây cũng chỉ mất đến 20 phút chạy xe. Chỉ mất khoảng 5 phút chạy xe từ Dự án Him Lam Thượng Thanh đến Sân Golf Long Biên, một điểm vui chơi lành mạnh dành cho những doanh nghiệp thành đạt, không chỉ chơi Golf, nơi này có thể là khu vui chơi. , cuối cùng ăn uống, tổ chức tiệc cưới hoặc sinh nhật. Ngay cạnh dự án là khu TTTM Big C Long Biên, Chạy xa hơn một chút là khu siêu thị Aone Mall Nhật Bản, để chuyển tới Big C chỉ cần chạy xe 5 phút, còn đi Aone Maill thì mất tới 10 phút. MẶT BẰNG DỰ ÁN HIM LAM THƯỢNG THANHDự án Him Lam Thượng Thanh được thiết kế với xu hướng thời đại. Với tiêu đề cho khách hàng không gian sống mới, mang phong cách riêng. But but also full response as request for the people. Đặc biệt trong toàn bộ dự án luôn quan tâm đến phong thủy. Do phong thủy ảnh hưởng rất nhiều sức khỏe cũng như tài vận của gia đình. - CT2 Design hình chữ U
Không những thế, tại Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh , tất cả các căn hộ view 2 hướng đều là căn cứ, chủ sở hữu bằng căn hộ vuông vắn, tối đa hóa công năng sử dụng và trên hết, 50% căn hộ có 2 đến 3 mặt thoáng với tầm nhìn mở rộng. Hợp lý căn hộ thiết kế, hướng tới sự tối ưu trong không gian sống trong từng căn hộ. If as the project of end high level before the life is used to same with interface to, at chung cư, chủ sở hữu hoạt động vừa phải, tạo nên một không gian sống để phục vụ cho những người trong gia đình hiện tại hành. - CT3 Design hình chữ M
Với phong cách thiết kế hiện đại, áp dụng các mẫu tiêu chuẩn cho những căn hộ tại Chung cư Him Lam Thượng Thanh |
