Trong lĩnh vực nhà đất, vị trí luôn là yếu tố được người mua quan tâm hàng đầu. Với những gia chủ thuộc giới thượng lưu, địa điểm trung tâm và giáp mặt đường lớn không chỉ nhằm thể hiện vị thế cá nhân mà còn để đáp ứng những nhu cầu thiết yếu như đỗ xe oto, tổ chức các sự kiện lớn hay tiếp đón đông đảo bạn bè, quan khách quan trọng. Tại một thành phố có quỹ đất chật hẹp như TP Vinh (104,5 km2), mật độ dân số lên đến 545.180 người với 80% cư dân thành thị, cơ hội tìm kiếm một chốn an cư giữa trung tâm thành phố đang dần thu hẹp. Các chuyên gia bất động sản đánh giá Khu đô thị Nam Lê Lợi là dự án hiếm hoi còn sót lại sở hữu vị trí “trung tâm của trung tâm”, nơi những chủ nhân tận hưởng cuộc sống tiện nghi khép kín đồng thời với liên kết các vùng thuận tiện chỉ trong vài phút di chuyển. Nằm trên trục đường Chu Văn An rộng rãi và thoáng mát tại phường Lê Lợi, từ khu đô thị Nam Lê Lợi dễ dàng tiếp cận đến những tuyến phố lớn như Quốc lộ 1A, đường Trường Chinh, Lý Thường Kiệt. Các cơ sở giáo dục, bệnh viện, giải trí… đều tập trung quanh khu đô thị với khoảng cách chỉ khoảng 2km như Trường Mầm non ABC, Trường mầm non Blue Sky, Khu giải trí VRC, Siêu thị Big C, Bệnh viện Thành An, Chợ Ga…, cho thấy cuộc sống tâm điểm mà các chủ nhân khu đô thị đang tận hưởng.  Tiện ích nội khu đồng bộ và khép kín Bên cạnh vị trí “kim cương” độc đáo và duy nhất tại thành Vinh, Nam Lê Lợi được định vị là khu đô thị sở hữu những tiện nghi hiện đại xứng tầm với các chủ nhân danh giá. Anh Hoàng Giang, một trong những chủ nhân biệt thự Nam Lê Lợi chia sẻ cảm xúc sau 1 năm trải nghiệm các tiện ích đa dạng trong khuôn viên đô thị: “Sự riêng tư, khép kín nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi là điều tuyệt vời nhất Khu đô thị Nam Lê Lợi mang lại cho các cư dân. Tại đây chúng tôi sở hữu riêng khuôn viên cây xanh, trung tâm thể dục thể thao, trường mầm non và trung tâm y tế chỉ cách vài bước chân. So với nhà đất thổ cư với quy hoạch rải rác, khó khăn và bất tiện khi tiếp cận các công trình trọng điểm thì nơi đây mang lại cảm giác thoải mái như thể một thành phố thu nhỏ được thiết kế cho nhu cầu riêng của mình”. Không chỉ vậy, chủ đầu tư Nam Lê Lợi cũng chăm chút cho không gian xanh với 30% diện tích dành cho cây trồng. Ngoài con đường Chu Văn An rợp bóng cây, mỗi chủ nhân khi trở về nhà đều được đắm mình thư giãn giữa bầu không khí trong lành và màu xanh dịu mát từ mỗi tuyến phố nội khu cho đến sân trong nhà mình. Không gian xanh tái tạo năng lượng tích cực cho mỗi gia chủ, mang đến sự cân bằng tuyệt đối cho cuộc sống. Cộng đồng cư dân thượng lưu, đẳng cấp Khu đô thị Nam Lê Lợi là nơi giới siêu giàu cùng nhau quy tụ, tận hưởng môi trường và tiện nghi sống riêng biệt, không thể tìm thấy ở bất kỳ nơi nào khác tại trung tâm TP Vinh. Theo thống kê của Công ty CP Xây dựng Địa ốc Bến Thành – Chủ đầu tư Khu đô thị Nam Lê Lợi, chủ sở hữu Nam Lê Lợi hiện thời có 50% thuộc giới doanh nhân thành đạt, còn lại là gia đình các giáo viên, công chức, bác sĩ, công an,... Như vậy, khu đô thị không chỉ khởi tạo cộng đồng dân cư giàu có mà còn có trình độ dân trí cao, hành xử văn minh và an ninh an toàn tuyệt đối. Chủ đầu tư cũng tiết lộ, khi quỹ đất trung tâm TP Vinh hoàn toàn cạn kiệt, Khu đô thị Nam Lê Lợi không chỉ là chốn an cư đẳng cấp, môi trường kinh doanh lý tưởng mà còn mang lại giá trị đầu tư sinh lời vượt trội cho các vị chủ nhân. Qua thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện nhiều nội dung tồn tại, khuyết điểm trong quá trình triển khai chậm tiến độ 33 tháng của Dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi (TP. Vinh, Nghệ An), trong đó liên quan đến trách nhiệm nhiều cơ quan, đơn vị. Chậm tiến độ 33 tháng Ngày 14.12.2023, Thanh tra tỉnh Nghệ An ban hành kết luận thanh tra số 31 về kết quả thanh tra Dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi (TP. Vinh, Nghệ An). Theo đó, Dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi (tại phường Lê Lợi, TP Vinh) do Công ty Cổ phần Xây dựng địa ốc Bến Thành làm chủ đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 4.2016. Theo đó, dự án khởi công tháng 3.2016, đưa đất vào sử dụng trong vòng 24 tháng kể từ ngày được bàn giao đất thực địa. Dự án có tổng diện tích đất quy hoạch hơn 92.535m2, trong đó, đất xây dựng tái định cư và các công trình công cộng hơn 11.953m2; đất xây dựng khu ở mới hơn 80.581m2 (đất ở có 356 lô với diện tích hơn 47.318m2 và đất xây dựng giao thông, mương hơn 33.263m2). Theo kết quả thanh tra, chủ đầu tư đã xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị gồm đường giao thông, điện, nước sinh hoạt đã được thi công xong, đưa vào sử dụng và đã bàn giao cho UBND thành phố, điện lực thành phố Vinh quản lý với diện tích 45.216,95m². Đối với phần diện tích đất ở còn lại, đất ở gồm 336 lô liền kề và 20 lô biệt thự sau khi gộp lô còn lại 343 lô với tổng diện tích 47.308,6m2. Trong đó, đã xây dựng 155 lô đất với diện tích diện tích 22.444,7m²; chưa xây dựng 188 lô đất với diện tích 24.863,4m². Đất ở đã chuyển nhượng cho hộ gia đình, cá nhân là 102 thửa đất với tổng diện tích 14.060,8m². Năm 2017, chủ đầu tư dự án đã tiến hành bàn giao 2.012,36m² tương đương 20 lô đất đã được chủ đầu tư xây dựng hạ tầng để thành phố thực hiện việc bố trí tái định cư. Tuy nhiên, đến thời điểm kiểm tra, thành phố Vinh vẫn chưa thực hiện bố trí tái định cư tại khu vực này. Về nghĩa vụ tài chính, đến thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư dự án còn nợ hơn 4,8 tỉ đồng tiền thuế theo văn bản 256 ngày 10.2.3023 của Cục Thuế Nghệ An. Đến nay, dự án đã chậm tiến độ 33 tháng nhưng chưa được gia hạn do chủ đầu tư chưa nộp tiền bổ sung trong thời gian dự án được gia hạn. Chuyển 54 lô đất tái định cư sang đất thương mại Kết luận Thanh tra khẳng định, việc UBND thành phố Vinh chỉ căn cứ văn bản không đề ngày tháng của Công ty Cổ phần Xây dựng Bến Thành mà không thẩm định và căn cứ các quy định của pháp luật để tham mưu trình UBND tỉnh phương án điều chỉnh cục bộ dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi với việc chủ đầu tư bàn giao lại từ 74 lô đất (tương đương 7.978,68m² đất) sang chỉ còn 20 lô đất (khoảng 2.000m²) để thành phố Vinh tái định cư là không đúng quy định. Thanh tra tỉnh Nghệ An kiến nghị UBND tỉnh giao Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND thành phố Vinh, Công ty Cổ phần Xây dựng địa ốc Bến Thành nghiêm túc kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân do các tồn tại, khuyết điểm nêu trên. Đồng thời, kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND thành phố Vinh kiểm tra, đôn đốc Công ty Cổ phần địa ốc Bến Thành hoàn thành các thủ tục để gia hạn và hoàn thành dự án đúng quy định. UBND TP Vinh có kế hoạch bố trí đối với 20 lô đất tái định cư tại dự án, tránh để lãng phí, xuống cấp hạ tầng tại đây. |
